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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 103 m²
Rückersdorf, Ludwigshöhe
329.000 €
3.189 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 111 m²
Lauf an der Pegnitz
329.000 €
2.964 €/m²
Inseriert 28. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
111 m²
Fläche
2nd
Etage
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht diese helle Galeriewohnung mit Loggia im 2. Obergeschoss eines 8-Parteien-Hauses in einer ruhigen Wohngegend in Lauf an der Pegnitz.
Auf etwa 111 qm verteilt verfügt die Wohnung über 3 abgeschlossene Räume, 2 offene Wohn-/ Essbereiche, 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche & WC sowie ein 1 separates Gäste-WC.
Hierdurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Zusätzlichen Stauraum gibt es im Heizungs-/Abstellraum innerhalb der Wohnung und im Kellerabteil.
Zur gemeinsamen Nutzung befindet sich im Keller ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Badezimmer der Wohnung sind jedoch ebenfalls Anschlüsse und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung ist aufgrund einer innenliegenden Treppe nicht barrierefrei.
Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
# Lagebeschreibung
In der direkten Umgebung finden Sie Kindergärten, Schulen und Supermärkte sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Der Laufer Markplatz ist ca.15 Gehminuten entfernt.
Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zur aktiven Erholung ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Highlights der Wohnung:
* Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
* zusätzliches Gäste-WC
* sonnige Dachloggia
* Heizungs-/ Abstellraum mit Fenster in der Wohnung (+Kellerabteil)
* Günstige Verkehrsanbindung (keine 10min. zu Fuß zur S-Bahn; 2 Minuten mit dem Auto zur A9)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 120 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 453753Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche111 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
GemeindeLauf an der Pegnitz
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Lauf a.d. Pegnitz
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.351 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
66.000 €263.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung405.220 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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