Haus zum Kauf, 87 m², Grundstück 180 m²

Tastrup

1 Schlafzimmer2 Badezimmer

214.999 €

2.471 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Beschreibung Neuer Preis: 214.999,00€ ❗ Für eine faire Preisverhandlung stehen wir nach einer Vorortbesichtigung selbstverständlich zur Verfügung ❗ Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in ruhiger, familienfreundlicher und ländlicher Lage in Flensburg-Tarup. Die Immobilie wurde 1974 in massiver Bauweise mit rotem Verblendstein errichtet und bietet auf ca. 107 m² Wohn-/Nutzfläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Vollbad, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer/ Büro sowie einen ausgebauten Dachraum als zusätzliche Nutzfläche. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und eignet sich besonders für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Hierfür wurde bereits das Küchenmobiliar entfernt. Kunststofffenster wurden bereits mal erneuert. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zum Objekt. Die Angaben zu Wohnfläche, Baujahr und Zustand entsprechen den vorliegenden Unterlagen. Auf dem letzten Bild (in gelb) steht die originale Flächenberechnung. Die Terrasse wurde von 10 auf 19 m² vergrößert Eckdaten: Objektart: Reihenmittelhaus Baujahr: 1974 Wohn-/Nutzfläche: ca. 107 m² zzgl. knapp 19 m² Terrasse Grundstück: ca. 180 m² Zusätzliche Grundstücksanteile: ca. 49 m² Zimmer: 4 zzgl. Hobby-/Dachbodenzimmer Gäste-WC vorhanden Vollbad vorhanden Terrasse Garten PKW-Stellplatz Massivbauweise mit Verblendstein Kunststofffenster wurden mal erneuert Sofort verfügbar Ausstattung: ✔ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang ✔ Sonniger Garten in Südausrichtung ✔ Gäste-WC im Erdgeschoss ✔ Dänische Wasserhähne in Küche und Bad ✔ Badezimmer im Obergeschoss ✔ Ausgebauter, beheizter Dachraum als zusätzliche Nutzfläche / Hobbyraum ✔ Solide Massivbauweise ✔ Privater PKW-Stellplatz auf einem Gemeinschaftsstellplatz ✔ Glasfaseranschluss vorhanden (Stadtwerke FL) ✔ Fahrrad-/Geräteschuppen am Haus ✔ Fernwärme Lage: Das Haus befindet sich im beliebten Flensburger Stadtteil Tarup. Die ruhige Wohnstraße ist als Tempo-30-Zone eingerichtet. Tarup zeichnet sich durch ihre familienfreundliche und ländliche Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Die Flensburger Innenstadt und das Förde-Park Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die B199 ist sehr gut. Hinweis zum Zustand: Das Haus weist Modernisierungsbedarf auf. Insbesondere Küche, Bad, Gäste-WC, Elektrik sowie Teile der technischen Ausstattung entsprechen überwiegend dem Baujahr. Dadurch bietet die Immobilie hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, Modernisierung und Wertsteigerung. Ein Sachverständigengutachten liegt vor und ist Bestandteil des Kaufvertrages. Bedarfsausweis ist vorhanden. Der Zustand, der Renovierungsaufwand und die Lage der Immobilie sind in der Preisgestaltung bereits berücksichtigt worden. Besichtigung: Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Kaufpreis: 214.999 € VB Ohne Makler❗

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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