Renditestarkes Investment mit Perspektive – Wohn- und Geschäftshaus in Ottersberg

Gewerbefläche zum Kauf, 961 m²

Ottersberg

995.000 €

1.035 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Besondere Gelegenheit: Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Ottersberg auf einem ca. 1.215 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1975 in Massivbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus umfasst insgesamt zwölf Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Die Liegenschaft wird als zusammenhängende Einheit mit zwei Flurstücken verkauft. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 813 m², ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 78 m². Die Immobilie ist überwiegend vermietet und bietet damit eine laufende Ertragssituation sowie interessante Perspektiven für Kapitalanleger. Ein Keller ist vorhanden. Zum Grundstück gehören außerdem eine Garage und zwölf Außenstellplätze. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2011, zudem verfügt das Gebäude über eine Photovoltaikanlage. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die ein bereits vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit laufenden Mieteinnahmen und weiteren Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Die Kombination aus mehreren Wohneinheiten, Gewerbefläche, Stellplätzen und einer großzügigen Grundstücksfläche macht das Objekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit in Ottersberg. # Ausstattung Die derzeit vereinbarten Nettokaltmieten belaufen sich auf ca. 5.289 Euro monatlich. Aufgrund möglicher Mieterwechsel können sich bis zum Besichtigungsdatum geringfügige Abweichungen ergeben. # Weitere Angaben - Zimmer: 34 - Schlafzimmer: 22 - Badezimmer: 12 - Garagen/Stellplätze: 13 - Käuferprovision: 5 % zzgl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1215 m² - Wohnfläche: ca. 813 m² - Vermietbare Fläche: ca. 883 m² - Nutzfläche: ca. 78 m² # Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Ottersberg, einer Gemeinde im Landkreis Verden. Ottersberg bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Orte sowie an Bremen und Verden. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und weitere infrastrukturelle Angebote sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Lage verbindet damit die Vorzüge einer gewachsenen Gemeinde mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. # Sonstiges Ihr persönlicher Berater der Postbank Finanzberatung erstellt Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot, welches sich an Ihrer Lebenssituation und Ihren Wünschen orientiert. Sprechen Sie uns an! Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag. Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT: Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen. Sprechen Sie uns einfach an. Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Okko Diekmann Selbstständiger Immobilienberater Mühlenstr. 113 26789 Leer E-Mail: Telefon: 0491 92993-60 Aufsichtsbehörde: Stadt Leer Internet: www.leer.de Anschrift: Rathausstr. 1, 26770 Leer # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 105,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 20.06.2019 - Gültig bis: 2029-06-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 41080199-1030731Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Eckdaten

Nutzfläche961 m²

Stellplätze1

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026