Haus zum Kauf, 270 m², Grundstück 4230 m²

Wester-Ohrstedt

9 Schlafzimmer3 Badezimmer

450.000 €

1.667 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Resthof in Alleinlage bei Wester-Ohrstedt – großzügiges Wohnen mit Einliegerwohnung und Pferdehaltung Zum Verkauf steht ein großzügiger und vielseitig nutzbarer Resthof in ländlicher Alleinlage am Ortseingang von Wester-Ohrstedt. Das weitläufige Grundstück mit 4.230 m² ist von landwirtschaftlichen Flächen umgeben und bietet viel Freiraum und Privatsphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen, Hobby und Tierhaltung. Das Wohnhaus wurde 2018 umfangreich renoviert und modernisiert. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem die Innenwände und Bodenbeläge erneuert. Die Fenster sind zweifach verglast. Die Hauptwohnung verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf ca. 73 m² im Erdgeschoss und ca. 127 m² im Obergeschoss. Hinzu kommt eine separate Einliegerwohnung mit ca. 70 m², sodass insgesamt rund 270 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Das Gebäude ist zudem teilunterkellert. Die Hauptwohnung umfasst acht Zimmer und bietet auch größeren Familien viel Platz. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche mit ca. 20 m², ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie ein Gästebad. Im Obergeschoss stehen sechs weitere Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch zur Verfügung. Die Einliegerwohnung bildet einen eigenständigen Wohnbereich mit ca. 70 m². Mittelpunkt ist der ca. 35 m² große Wohnbereich mit integrierter Küche. Hinzu kommen zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 10 m², ein ca. 10 m² großes Badezimmer mit Dusche sowie ein großzügiger Eingangsbereich. Durch die Aufteilung in Haupt- und Einliegerwohnung bietet das Haus viel Flexibilität. Denkbar sind beispielsweise Mehrgenerationenwohnen, ein eigener Bereich für Familienangehörige, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die separate Vermietung der Einliegerwohnung. Ebenso kann das gesamte Anwesen als großzügiges Zuhause für eine Familie genutzt werden. Der großzügige Hof- und Innenhofbereich ist vollständig gepflastert. Besonders viel Platz für Fahrzeuge bietet der massiv gemauerte Carport mit ca. 64 m² Fläche und Abmessungen von ca. 6,40 × 10 Metern. Hier können mehrere Fahrzeuge geschützt untergestellt werden. Weitere Nebengebäude und Schuppen bieten zusätzliche Abstell-, Lager-, Werkstatt- oder Hobbyflächen. Ein Teil des Grundstücks wurde bereits zur Pferdehaltung genutzt und ist entsprechend ausgestattet. Der vorhandene Pferdestall verfügt über ca. 96 m² Fläche (ca. 6 × 16 Meter) und bietet drei Pferdeboxen sowie eine separate Sattelkammer. Ein Paddock ist ebenfalls vorhanden. Eine Besonderheit ist die zweite Auffahrt auf der Rückseite des Grundstücks, über die der Pferde- und hintere Grundstücksbereich separat erreicht werden kann. Von dort aus gelangt man unmittelbar in die ländliche Umgebung – insbesondere für Pferdehalter und als Ausgangspunkt für Ausritte interessant. Zur technischen Ausstattung gehört eine Ölheizung aus dem Jahr 2012, ergänzt durch Solarthermie zur Warmwasserbereitung. Darüber hinaus ist eine Photovoltaikanlage mit 4,83 kWp vorhanden. Das Anwesen verbindet den besonderen Charakter eines Resthofes mit einem außergewöhnlich großzügigen Wohn- und Platzangebot. Die Kombination aus rund 270 m² Wohnfläche, separater Einliegerwohnung, 4.230 m² Grundstück, Pferdestall mit drei Boxen und Sattelkammer, Paddock, massivem Carport, weiteren Nebengebäuden und zwei Grundstückszufahrten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte. Ein besonderes Anwesen für Menschen, die ländliches Wohnen, viel Platz und Freiraum für Familie, Pferde, Fahrzeuge oder Hobby miteinander verbinden möchten.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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