# **Besichtigung am Donnerstag, 17.09.2026 von 17 Uhr - 18.30 Uhr** > Canonical listing: https://landomo.de/property/112b2a93-cc69-45e2-be89-4e3a904c2a5f This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 485,000 EUR - **Location:** Sindelfingen, Sindelfingen, DE - **Floor area:** 125 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-09-13T04:04:02.860Z - **Last updated:** 2026-09-15T15:41:36.403Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description In gefragter Lage von Sindelfingen-Nord präsentiert sich dieses architektonisch Reihenhaus als besonderes Zuhause für alle, die eine nicht alltägliche Immobilie mit durchdachter Raumaufteilung suchen. Das Haus steht auf einem ca. 179 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmern, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ein komfortables Raumangebot für Paare, Familien oder anspruchsvolle Individualisten. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und ist zusätzlich vollständig unterkellert. Dadurch entstehen vielseitige Nutzungs- und Stauraummöglichkeiten, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Der Grundriss überzeugt durch eine angenehme Aufteilung und helle Wohnbereiche. Ein besonderes Wohngefühl schafft der im Wohnzimmer befindliche Kamin, der eine behagliche und Atmosphäre verleiht. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Raumkonzept ein und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Bedarf. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Terrasse sowie ein Balkon, die angenehme Rückzugsorte im Freien schaffen. Ein weiteres Highlight ist die Sauna, die den privaten Wellnessbereich im eigenen Zuhause ermöglicht. Die gepflegte Ausstattung bietet damit eine gute Basis, um die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und individuell zu gestalten. Durch die Kombination aus Bungalow-Charakter, vollständiger Unterkellerung und architektonisch besonderer Gestaltung hebt sich dieses Haus deutlich von klassischen Wohnimmobilien ab. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus in Sindelfingen-Nord mit besonderem Charakter, solider Substanz und vielfältigem Potenzial suchen. # Ausstattung - Einbauküche - Kabel Sat TV - Kamin - Terrasse - Balkon - Sauna - Unterkellert - Zentralheizung - Luft/Wasser-Wärmepumpe ( 2025) - Ca. 125 m² Wohnfläche - Grundstück ca. 179 m² - Gepflegter Gesamtzustand - TG-Box sowie ein Pkw-Stellplatz im Außenbereich # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% - Grundstücksfläche: ca. 179 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und gefragten Wohnlage von Sindelfingen. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, gepflegter Wohnbebauung und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Grünflächen und Naherholungsbereiche laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig bietet Sindelfingen ein attraktives städtisches Umfeld mit vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangeboten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, zudem bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte der Region Stuttgart. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig, wodurch Berufspendler und mobile Haushalte gleichermaßen profitieren. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität in einer wirtschaftlich starken Region. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 87.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-07-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 262078 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/112b2a93-cc69-45e2-be89-4e3a904c2a5f - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.