Haus zum Kauf, 240 m², Grundstück 23961 m²

Blomberg, Landkreis Wittmund

399.000 €

1.663 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses großzügige Wohnhaus in Blomberg bietet auf ca. 240 m² Wohnfläche und einem insgesamt ca. 23.961 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das massiv gebaute Haus wurde 1982 errichtet und 1984 sowie 1990 erweitert. Die Immobilie umfasst eine Hauptwohnung mit ca. 183 m² Wohnfläche sowie eine separate Einliegerwohnung mit ca. 57 m² und eigenem Zugang. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Das Grundstück setzt sich aus Wohn- und Hofflächen sowie ca. 21.000 m² Grünland zusammen und bietet viel Raum für Hobby, Tierhaltung oder Freizeitgestaltung. Umfangreiche Modernisierungen in den Jahren 2019 bis 2025, u. a. Fenster, Heizung, Elektroinstallation, Kläranlage und Dämmmaßnahmen, sorgen für eine solide technische Grundlage. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller mit ca. 50 m² Nutzfläche sowie ein Nebengebäude mit ca. 148 m² Nutzfläche, Garage/Werkstatt mit Grube und weiteren Nutzungsmöglichkeiten. Eine vielseitige Immobilie mit viel Platz, großem Grundstück und zahlreichen Möglichkeiten in ländlicher Lage von Blomberg. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. - Provisionshinweis: Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer. - Grundstücksfläche: ca. 23961 m² - Nutzfläche: ca. 171 m² # Lagebeschreibung Eine typisch ostfriesische Landschaft. Blomberg ist bekannt für seine unendliche Weite und die gesunde Luft, welche einlädt, mit dem Fahrrad oder zu Fuß durch die Moor-, Geest- und Marschgebiete, an Wäldern und Gewässern zu fahren. Blomberg ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Holtriem. Geografisch liegt dieser Ort im südwestlichen Teil des Landkreises Wittmund. Zum Küstenbadeort Esens-Bensersiel sind es nur circa 10 km. Der Anleger für die Insel Langeoog ist in ungefähr 15 km schnell zu erreichen. Dieser Ort bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt (Grundschule, Kindergarten, Supermarkt, Gaststätte, Kirche, Ärzte etc.). # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 138.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2029-03-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6537Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse