# Wohnen zu ebener Erde in ruhiger Wohnlage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 289,000 EUR
- **Location:** Büdelsdorf, Büdelsdorf, DE
- **Floor area:** 120.11 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-03T02:08:48.340Z
- **Last updated:** 2026-09-03T02:08:48.340Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Sie suchen eine Wohnlösung ohne "Treppen steigen"? Sie wünschen sich eine ruhige Lage und ein Grundstück, das nicht einsehbar ist? Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Sportangebote usw.sollen schnell (auch zu Fuß) zu erreichen sein? Dann könnte dieses Objekt Ihren Vorstellungen entsprechen:
Zum Kauf steht ein solider Flachdach-Bungalow aus dem Jahre 1976. Durch die altersgemäße Ausstattung sind viele Gestaltungsmöglichkeiten und Raum für Ihre Ideen vorhanden.
Auf rund 120 m² Wohnfläche stehen Ihnen 3 Schlafzimmer, ein Gäste-WC, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Wannenbad und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer zur Verfügung. Eine großzügige Diele verbindet die Räumlichkeiten. Von hier aus gelangen Sie auch durch die überdachte Terrasse in das kleine, aber feine Gartenstück.
Ein Stellplatz für Ihren Pkw bietet das Carport. Außerdem runden der Kellerersatzraum und ein Schuppen das attraktive Angebot ab.

# Ausstattung
ebenerdiger Kettenbungalow
vorwiegend renovierungsbedürftiger Allgemeinzustand
Gasheizung (Bj. 1994)
Schuppen
Kellerersatzraum
EBK (Bj. ca. 2000)
Abstellraum
Wannenbad
Gäste-WC mit Dusche
überdachte Terrasse
Außenterrasse
Carport
Fenster teilweise erneuert ab Bj. 2000
teilweise mechanische Außenrollläden und Fliegengitter
Markise (mechanisch)

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: n. V.
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich

- Kaufpreis pro m²: 2.406,13 €

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Mittelholstein AG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

- Grundstücksfläche: ca. 473 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
- Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Dieses herrliche "Fleckchen Erde" liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in schöner Stadtrandlage. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig und bequem erreichbar. Die "junge" Stadt Büdelsdorf verfügt weiterhin über alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen und eine sehr gute Verkehrsanbindung. In direkter Nachbarschaft zur Kreisstadt Rendsburg bleiben keine Wünsche offen. Die verkehrsgünstige Lage an den Bundesautobahnen A7 und A210, die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Bundesstraße B203 und das umfangreiche infrastrukturelle Angebot im Bereich Sport, Bildung, Freizeit, vielfältiger Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung mit Ärzten, Apotheken, Banken und vielen Dienstleistern, zeichnen die junge Stadt aus. Alles Weitere erhalten Sie in der direkt angrenzenden Kreisstadt Rendsburg. Weitere Informationen erhalten Sie gerne unter www.buedelsdorf.de.

# Sonstiges
Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang!
Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.

Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sparkasse Mittelholstein AG

Mit Sicherheit besser.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 185,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 23.08.2026
- Gültig bis: 2036-08-23
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
- Letzte Modernisierung: 2000
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 121-4448

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1124139e-bd71-4f6d-8dbf-dcf72f129522
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