# Wohnen wie im eigenen Haus auf einer Ebene > Canonical listing: https://landomo.de/property/11232d8c-c39e-47b2-8e49-e9f9faa0927a This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 399,999 EUR - **Location:** Steinheim an der Murr, Steinheim an der Murr, DE - **Floor area:** 105 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-09-09T15:36:49.457Z - **Last updated:** 2026-09-09T15:36:49.457Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese 4‑Zimmer‑Wohnung mit großem, wohnlich nutzbarem Hobbyraum bietet ein Wohngefühl wie im eigenen Haus – alles auf einer Ebene, mit eigenem Zugang, zwei Außenbereichen und einer klar strukturierten Raumaufteilung. Wohnen & Aufteilung Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die Einbauküche befindet sich in einem separaten Raum, ideal für alle, die Kochen und Wohnen bewusst trennen möchten. Zimmer & Raumkonzept - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Separate Ankleide – für Kleidung oder als Stauraum - Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder‑, Arbeits‑ oder Gästezimmer - Großer Hobbyraum, zu Wohnzwecken nutzbar – perfekt für Homeoffice, Fitness, Musik oder auch als Schlafzimmer geeignet Bad & Gäste-WC - Modernes Bad mit großer, bodengleicher Dusche, WC und Handwaschbecken - Separates Gäste‑WC Außenbereiche & Zugang -Überdachter Balkon mit Abstellraum - uneinsehbare Terrasse mit eigenem Eingang - Vorgarten zur alleinigen Nutzung Parken - Tiefgaragenstellplatz (inklusive) - Außenstellplatz (inklusive) Die Wohnung kombiniert großzügige Flächen, einen eigenen Zugang und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die den Komfort einer Wohnung mit dem Gefühl eines eigenen Hauses verbinden möchten. # Ausstattung - 4,5 Zimmer- Wohnung - großer Hobbyraum, zu Wohnzwecken nutzbar (19,5m²) - modernes Bad - Gäste-WC - Einbauküche mit allen Elektrogroßgeräten - viel Stauraum (Ankleide) - eigener Eingang und Vorgarten - überdachter Balkon - Sonnenterrasse mit eigenem Zugang - TG-Stellplatz - Außenstellplatz - Baujahr 1989 # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Kaufpreiszahlung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Kaufpreis pro m²: 3.809,51 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Steinheim an der Murr ist eine lebendige und familienfreundliche Stadt mit rund 11.900 Einwohnern und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Stadt verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind im gesamten Stadtgebiet gut erreichbar. Ein weiters Plus zu den vorhandenen Versorgungseinrichtungen sind eine moderner Energie‑ und Verkehrsinfrastruktur sowie laufende Investitionen in die städtische Entwicklung. Für Familien besonders attraktiv ist das breite Bildungs- und Betreuungsangebot: Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten stehen zur Verfügung, ebenso sind Grundschule, Realschule und Werkrealschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Freiberg, Marbach und Großbottwar, die schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: In ca. 10 min erreichen Sie die Autobahn-Anschlussstellen Mundelsheim oder Pleidelsheim. Über regionale Buslinien bestehen gute Verbindungen nach Marbach, Ludwigsburg und Stuttgart. Der S‑Bahn‑Anschluss in Marbach und Erdmannhausen ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt. Besonders für Familien ist das Mineralfreibad "Wellarium" in Steinheim ein absolutes Highlight. Umgeben von Weinbergen, Feldern und dem Murrtal bietet Steinheim zudem ein attraktives Freizeitangebot. Spazier- und Radwege, Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und die Nähe zu den historischen Städten Marbach und Großbottwar schaffen eine hohe Lebensqualität. # Sonstiges Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers und der Nachbarn und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab. Ich freue mich, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne - sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an. Ich freue mich auf Sie! Herzlich, Ihre Claudia Schweitzer Die Maklerin in Ihrer Nachbarschaft HINWEIS: Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen we Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Claudia Schweitzer Selbstständige Immobilienberaterin Conrad-Röntgen-Straße 19 74321 Bietigheim-Bissingen E-Mail: Telefon: 0157 54154085 Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 107,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 14.05.2018 - Gültig bis: 2028-05-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 44300102-1042862 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/11232d8c-c39e-47b2-8e49-e9f9faa0927a - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.