# Mehrgenerationen/Familienhaus - Provisionsfrei > Canonical listing: https://landomo.de/property/111d0c81-e745-4dd5-819a-1392471dbea3 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 890,000 EUR - **Location:** Erlangen, Erlangen, DE - **Floor area:** 246 m² - **Bedrooms:** 7 - **Published:** 2026-09-04T22:18:38.247Z - **Last updated:** 2026-09-04T22:18:38.247Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Mehrgenerationen/Familienhaus zum Kauf - von privat, provisionsfrei Alterlangen - Erlangen - teils vermietetes Mehrfamilienwohnhaus mit Entwicklungspotenzial Dieses Mehrfamilienwohnhaus, erbaut um 1960 von meinen Großeltern, steht auf einem 851 m² großen Grundstück. Es bietet derzeit drei großzügige, lichtdurchflutete und praktisch geschnittene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 246 m². Die Immobilie besticht durch ihre attraktive Lage, die Ruhe inmitten der Stadt und das gut nutzbare große Grundstück. Dank regelmäßiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen befindet sich das Wohnhaus in einem gepflegten Zustand. Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 98 m² Wohnfläche (ohne Terrasse) verfügt über eine Diele/einen Flur, eine Küche mit Speisekammer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Fenster/Tageslicht. Die Gartenterrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Die zweite 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit ca. 98 m² Wohnfläche (ohne Balkon) bietet ebenfalls eine Diele/einen Flur, eine Küche mit Speisekammer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Fenster/Tageslicht. Der Balkon auf Gartenseite bietet einen schönen Blick ins Grüne. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche. Die Wohnung umfasst eine Diele/einen Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht. Im Kellergeschoss finden Sie einen Heizungsraum, einen Kellerraum mit Hausanschlüssen und eine Waschküche. Von der Waschküche aus gelangen Sie über eine Außentreppe direkt in den Garten. Der Kellerraum 1 eignet sich hervorragend als Keller für die Wohnung im Erdgeschoss. Der Kellerraum 2 hingegen ist in zwei separate Mieterkeller für die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss unterteilt. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine hintereinander angeordnete Doppelgarage, einen Vorplatz und einen überdachten Eingang. Aktuell sind zwei der drei Wohnungen vermietet. Die Erdgeschosswohnung und die Garage stehen leer. Weitere Ausstattungsmerkmale: Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von Buderus aus dem Jahr 2009 Kunststofffenster Teilweise Parkettböden Schönes Treppenhaus Überdachter Hauseingang Helle Wohnräume durch Süd-West-Ausrichtung Einbauküchen in allen Wohnungen (Küche im Erdgeschoss erst 2015 erneuert) Neu gedecktes Dach von 2005 Fahrradabstellplatz Gültige Dichtigkeitsprüfung des Kanals bis 2027 ! MAKLERANFRAGEN WERDEN NICHT BEANTWORTET ! Weiter Bilder, Grundrisse usw. auf Anfrage ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/111d0c81-e745-4dd5-819a-1392471dbea3 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.