Haus zum Kauf, 107 m², Grundstück 495 m²

Langballig

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

720.199 €

6.740 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges LivingHaus ist ein moderner Bungalow mit einer Wohnfläche von 106,85 m², der sich perfekt an deine Wünsche und Vorstellungen anpasst. Die Architektur besticht durch eine besonders coole Fassade mit zwei Querhäusern auf der rechten und linken Seite, die eine attraktive Einbuchtung unter dem Walmdach bilden. Diese Einbuchtung kannst du als gemütlichen Freisitz oder Terrasse ganz nach deinem Geschmack gestalten und so deinen persönlichen Lieblingsplatz im Freien schaffen. Die zwei Querhäuser bieten nicht nur optisch einen Hingucker, sondern auch zweimal mehr Wohnraum. So hast du zum Beispiel Platz für eine große Essgruppe im offenen Wohnzimmer, die zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt, oder du richtest dir eine ruhige Leseecke im Schlafzimmer ein - ganz so, wie du es dir wünschst. Das Konzept deines LivingHaus ist es, dir maximale Freiheit bei der Gestaltung zu bieten. Von der Raumaufteilung mit 4 Zimmern, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bis hin zur individuellen Auswahl der Ausstattung und der Technik - alles wird passgenau auf dich zugeschnitten. Durch die moderne, energieeffiziente Bauweise nach I-KON Standards profitierst du von einem nachhaltigen, umweltfreundlichen und zugleich komfortablen Zuhause, das dir langfristig niedrige Energiekosten sichert. Darüber hinaus bietet dir LivingHaus zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben zum entspannten Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen sowie einem ansprechenden Design. So kannst du direkt nach dem Einzug loskochen und genießen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über deinen Bauprozess - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, alles digital und einfach erreichbar. I-KON - Intelligentes Bauen steht für ein energieeffizientes Effizienzhaus 55, das dank innovativer Dämmung und moderner Heiztechnik nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt. Damit schonst du nicht nur die Umwelt, sondern auch deinen Geldbeutel. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine günstige Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro und attraktiven staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Wenn du selbst aktiv werden möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching in drei Tagen intensiv dabei, deinen Innenausbau professionell umzusetzen - mit praktischen Tipps und fachkundiger Anleitung von Experten. Mit diesem umfassenden Angebot von LivingHaus wird dein Traum vom maßgeschneiderten, energieeffizienten und gemütlichen Zuhause Realität - genau so, wie du es willst. # Ausstattung Dein LivingHaus ist mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale ausgestattet, die dir das Leben besonders angenehm machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor Baupreissteigerungen bietet. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich auch dein Hauspreis - so bleibst du flexibel und gut abgesichert. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen schützen. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz bereit, oftmals 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Das LivingHaus Bau-Cockpit als App ermöglicht dir jederzeit Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Dein Haus ist nach DGNB Gold zertifiziert und erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards, inklusive 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle Bauleistungen. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, ein Bodengutachten sorgt für die perfekte Gründung, und die Baustelleneinrichtung mit Container, WC, Kran und Gerüst ist organisiert. Dank der integrierten I-KON-Lösung mit PV-Anlage und Speicherbatterie kannst du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Heizung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Sommer- und Winterschutz. Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Paket ab und befähigt dich, den Innenausbau selbst zu meistern. So entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, effizient und mit einem Rundum-sorglos-Service. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 495 m² - Nutzfläche: ca. 106,85 m² # Lagebeschreibung Langballig, eingebettet in die wunderschöne Landschaft Schleswig-Holsteins, bietet dir eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Für Familien mit Kindern findest du in der Umgebung mehrere Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete pädagogische Betreuung bieten. Die Grundschule Langballig ist nur wenige Minuten entfernt und genießt einen guten Ruf für ihre engagierte Lehrerschaft und vielfältigen Freizeitangebote. Einkaufsmöglichkeiten sind in Langballig gut vertreten, von Supermärkten wie Edeka bis hin zu kleinen Fachgeschäften, die den täglichen Bedarf abdecken. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort, sodass du für deine Gesundheit bestens versorgt bist. Die Freizeitgestaltung kommt hier auch nicht zu kurz: Naturliebhaber und Familien genießen die Nähe zur Ostsee mit ihren traumhaften Stränden, nur etwa 10 Kilometer entfernt. Spaziergänge entlang der Flensburger Förde, Fahrradwege durch die idyllische Landschaft und diverse Sportvereine bieten zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein und die Natur zu erleben. Für Pendler ist Langballig ideal gelegen. Die Autobahn A7 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was schnelle Verbindungen nach Flensburg, Kiel und Hamburg ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen, die regelmäßige Fahrten in die umliegenden Städte gewährleisten. Langballig verbindet ländliche Idylle mit urbaner Nähe - ein Ort, an dem du und deine Familie in einem sicheren und naturnahen Umfeld leben und entspannen könnt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30767-7167

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