3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 93 m²

Günzburg, Denzingen

1.200 €/mo

13 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

92.58 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Zur Vermietung steht eine hochwertige 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Günzburg und ist seit Mai 2026 bezugsfertig – Erstbezug garantiert. Die Wohnung überzeugt durch einen modernen, gut durchdachten Grundriss mit hellen Räumen. Der Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Garten, die Ihren Wohnkomfort im Freien erweitert: die bodentiefen Fenster sorgen aufgrund ihrer Größe für eine angenehme Helligkeit und gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ideal geeignet als Wohn-, Schlaf- und Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Ausstattung ist hochwertig, mit einem modernen Bad und energieeffizienter Bauweise. Die Wohnung wird im September 2026 mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und wird für 100€ monatlich vermietet. Die Erdgeschosswohnung verfügt ebenfalls über einen großzügigen und neu angelegtem Garten mit eigener Gartenhütte, sowie zwei Tiefgaragenstellplätze inclusive Wallbox, die für komfortables und wettergeschütztes Parken sorgen. Die Stellplätze können für 75€ pro Stellplatz gemietet werden. Die Gesamtmiete beträgt 1.680€ inklusive zwei Tiefgaragenstellplätze. # Ausstattung -Erstbezug garantiert -Baujahr 2026 -Tageslichtbad -Garten mit Gartenhütte -Kelleranteil -Wohnfläche ca. 92,58 m² # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Laminat - Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnanalage befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Günzburg und zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld aus. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen die Lage attraktiv für Familien. Die Günzburger Innenstadt ist schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraße B16 und die Autobahn A8 gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Ulm, Augsburg und München. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 13,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 24.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1/20/004-680/011881-2Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Aufzug

Garage

Untergeschoss

Aufzug

Keller