Gewerbefläche zum Kauf
Steyr
4.800.000 €
Inseriert 5. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Premium-Lage in Steyr - Ihr VorteilDie angebotene Gewerbeliegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten und wirtschaftlich stärksten Zonen der Stadt Steyr - im etablierten Betriebsgebiet Steyr‑Resthof / Gleink.
Die Lage bietet alles, was moderne Unternehmen benötigen:
✔ Hervorragende ErreichbarkeitNur 4 km vom Stadtzentrum Steyr entferntDirekte Anbindung an die B309, B122 und B115Schnelle Anbindung an die A1 Westautobahn über EnnsÖffentliche Bushaltestelle in ca. 4 Gehminuten erreichbar✔ Starkes wirtschaftliches UmfeldIn unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Leitbetriebe und Handelsunternehmen:
XXXLutz SteyrBAUHAUS SteyrIndustriebetriebe & HandwerksunternehmenDienstleistungs- und GewerbebetriebeDie Lage ist ein etablierter Business‑Hotspot, der täglich hohe Kunden‑ und Lieferantenfrequenz erzeugt.✔ Optimal erschlossenKanal, Wasser, Strom, Erdgas vorhandenKomplett asphaltiert - rundum befahrbarGroßzügige Rangierflächen, LKW‑Zufahrten und ParkplätzeIdeale Sichtbarkeit an der Ennser Straße ("Gewerbeachse")
ObjektbeschreibungDie Liegenschaft umfasst ein weitläufiges und flexibel nutzbares Betriebsareal mit:
✔ Büro-, Verkaufs- & Ausstellungsflächen- moderne, helle Strukturen
- große Ausstellungs- & Verkaufsbereiche
- Schulungsräume
- Server- & Technikräume
✔ Produktions- & Lagerflächen (EG & OG)- ca. 7.370 m² Produktions‑ & Hallenflächen
- Teilweise mit Lastenkränen (bis 3,2 t)
- Mehrere Sektionaltore & Schnelllauftore
- Großdimensionierter Lastenlift bis 2.350 kg
✔ Technische Ausstattung- Erdgas‑Zentralheizung
- Großflächige Warmluft‑ und Industrieheizsysteme
- Lüftungs‑ & Klimaanlagen
- Ausgereifte Infrastruktur für produzierende Betriebe
- Lastenwaage im Boden
✔ Außenflächen- Rundum asphaltiert
- Einfahrt & Schleusenbereiche für LKW
- Maschendrahtzaun
- Seitliche Grundstückszufahrt
- Parkflächen am Objekt
FlächenübersichtGrundstück: 8.327 m²
Nutzflächen:
Produktion/Lager EG: 4.504 m²Produktion/Lager OG: 2.866 m²Büro/Ausstellung EG: 476 m²Büro/Ausstellung OG: 670 m²Gesamt: 8.516 m²
Besondere Stärken der LiegenschaftTop-Lage in einem der stärksten Wirtschaftsräume OberösterreichsPerfekt für Produktion, Handel, Logistik, AusstellungSehr große zusammenhängende NutzflächenVoll erschlossen und sofort nutzbarBeste Verkehrsanbindung & hoher Standortwert
Standortanalyse - Warum Steyr?Steyr gehört zu den führenden Industriestädten Österreichs mit hoher Kaufkraft und dynamischem Unternehmensumfeld.
Die Region ist bekannt für:
Metallverarbeitung, Automotive, ElektrotechnikHochschulstandort (FH Steyr - Management & Produktion)Zentrale Lage zwischen Linz (30 min) und Enns (15 min)Hoher Fachkräftepool und Produktionskompetenz
Die Liegenschaft bietet damit einen zukunftssicheren Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren höchst attraktiv ist.
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Was inbegriffen ist
Aufzug
Eckdaten
Eckdaten
EnergieklasseC
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
19.327 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 960.000 €
960.000 €3.840.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung5.798.121 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026