Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 468 m²

Osterholz-Scharmbeck

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

335.000 €

2.035 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Wohnhaus bietet eine gelungene Kombination aus klassischer Raumaufteilung, gemütlichen Rückzugsorten und praktischen Extras – ideal für alle, die sich ein Zuhause mit Platz zum Leben und Wohlfühlen wünschen. Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die durchdachte Aufteilung: Über den Windfang gelangen Sie in den Flur, von dem aus sich die einzelnen Räume erschließen. Das Wohnzimmer bildet einen zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses und öffnet sich zur überdachten Terrasse – ein schöner Platz für entspannte Stunden im Freien, unabhängig von einem kleinen Regenschauer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und wird durch ein separates Esszimmer ergänzt. So entstehen klare Bereiche für Kochen, Essen und gemeinsames Beisammensein. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster und bietet damit zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss setzt sich das Raumangebot fort. Von hier aus erreichen Sie unter anderem die Loggia, die einen weiteren geschützten Außenbereich schafft. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und Fenster ergänzt die Etage sinnvoll und macht das Haus auch für Familien oder das Wohnen auf mehreren Ebenen besonders praktisch. Zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet der Vollkeller, der sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand präsentiert. Dadurch eröffnet er attraktives Potenzial für eine individuelle Nutzung – beispielsweise als Hobbyraum, Partyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Rückzugsort. Teilweise vorhandene Außenjalousien ergänzen die Ausstattung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als vielseitiges Zuhause mit angenehmer Raumaufteilung, zwei Badezimmern, mehreren Außenbereichen und wertvollen Nebenflächen – eine interessante Basis für individuelle Wohnideen. # Ausstattung Einbauküche Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne und Fenster Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche und Fenster überdachte Terrasse Loggia Vollkeller Garage teilweise Außenjalousien # Weitere Angaben * Garagen/Stellplätze: 1 * Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. * Grundstücksfläche: ca. 468 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Osterholz-Scharmbeck in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Das Umfeld ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in Osterholz-Scharmbeck gut erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit weiteren Geschäften, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungen ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Ortschaften als auch Bremen bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. # Sonstiges Unsere Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen. Daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Das Haus wurde 1958 erbaut und 1971 angebaut. Im Zuge des Anbaus wurde die Dacheindeckung erneuert. # Energie * Energieausweis: Energiebedarfsausweis * Wesentliche Energieträger: GAS * Endenergiebedarf: 207.2 kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: G * Gültig bis: 2036-09-07 * Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003 Anbieter-Objekt-ID: 613

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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