Haus – Neu-Isenburg, Birkengewann, Landkreis Offenbach
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Haus zum Kauf, 163 m², Grundstück 174 m²

Neu-Isenburg, Birkengewann, Landkreis Offenbach

4 Schlafzimmer3 Badezimmer

694.000 €

4.258 €/m²

Inseriert 12. Okt. 2026

Über dieses Inserat

4 Schlafzimmer. EINFamilienhaus mit Einliegerwohnung (zum Vermieten denkbar für ca 450 Euro ) 163 qm in der Kernstadt Neu-Isenburg - in gute Hände abzugeben. Wir verkaufen - ohne Makler - unser 1 Familien-Reihen-Mittelhaus, mitten in Neu- Isenburg. Gelegen in einer 30er-Zone ganz in der Nähe vom Isenburg-Zentrum 5 ZIMMER plus eine große Wohnküche - der große Familientreffpunkt. Das Haus wurde 1984 gebaut. Wir haben in den vergangenen Jahren alles erneuert: Dach, Fenster, Haustür, Heizung (Wärmepumpe und Gas) , Zimmertüren ,KÜCHE, und auch alle drei vorhandenen Bäder sind neu. 2021 haben wir eine hochwertige neue Einbauküche eingebracht. Es gibt also keinen Sanierungsstau, was sich auch im Energieausweis mit „Klasse D“ ausweist. Zentral in Neu Isenburg direkt neben Frankfurt Sachsenhausen mit Bahnverbindung. Die Bauweise ist eine Split-Level-Lösung. Somit hat das Haus sehr große, offene und helle Räume. Komplett mit Glattböden ausgestattet (Granit oder hochwertiges Laminat). Im Souterrain die kleine Einliegerwohnung mit 30 qm. Wir haben sie als Büro genutzt. Die Anschlüsse für eine separate kleine Küche sind aber noch vorhanden. # Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Haus wird also bezugsfertig- "frisch getrichen" wird es einzugsfertig übergeben. Es gibt eine Garage, einen Stellplatz davor. Parkplätze auf der Straße. Ein kleiner Garten lädt zum Grillen ein. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 174 m² # Lagebeschreibung Nette Nachbarschaft gratis dazu. Schulen Goethe Schule , Spielplätze, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und das Ärztezentrum - alles ist fußläufig erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Wir bitten jedoch zur gegenseitigen Zeitersparnis um realistische! Angebote und um Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bei Angabe des vollständigen Namens und der derzeitigen Anschrift beantworten. Und bitte klären Sie vorab mit Ihrer Bank oder einem Finanzberater die eigenen finanziellen Möglichkeiten. Gerne unterstützen wir auch Sie mit lokalen Kontakten. Wir freuen uns auf freundliche Anfragen! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 110 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 399705

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller

Lage

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694.000 €