Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 400 m²
Issum, Kreis Kleve
337.000 €
2.515 €/m²
Inseriert 12. Aug. 2026
Über dieses Inserat
# Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause - modern, stilvoll und voller Wohnkomfort.
Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus stilvollem Design, durchdachter Raumaufteilung und energieeffizienter Bauweise.
Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume und eine einladende Atmosphäre.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses - hier entstehen besondere Momente mit Familie und Freunden.
Eine offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während der weitläufige Wohnraum viel Platz für Gemütlichkeit bietet.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Konzept mit geräumigen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer - ein idealer Rückzugsort nach einem langen Tag. Dank cleverer Architektur genießen Sie hier maximalen Komfort und Privatsphäre.
Die energieeffiziente Bauweise sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten - eine Investition in die Zukunft.
Machen Sie diesen Ort zu Ihrem Zuhause - vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! # Ausstattung
Unser modernes KfW55 Ausbauhaus ist bereits mit einem Service- und Wohlfühlpaket für Sie ausgestattet. Dieser Paketpreis enthält: Ihre Wohlfühlzone - Der Wohnraum: · perfektes Wohlfühlklima - vorgewärmte, frische Luft durch moderne Belüftungsanlage
· Fußbodenheizung in der gesamten Wohnfläche
· mehr Freiraum - 2,75 m Deckenhöhe
· moderne Buchenholztreppe in verschiedenen Farben und Materialien Nachhaltig und energiesparend: · energiesparendes und zukunftsfähiges Heizen mit Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
· KFW55 Effizienzhaus - höhere Energieeffizienz optional möglich
· hochwertige 3 - Fach verglaste Fenster inkl. Rollladen
· nachhaltige Konstruktion Außenausstattung: · elegante Aluminiumfensterbänke
· Dacheindeckung, Dachrinnen und Fallrohre
· individuell wählbare moderne Hauseingangstür
· Außenputz weiß mit Endputz (mehrfarbig optional möglich) Planung und Grundstück: · Planungsgespräch mit unserem Architekten
· Erstellung der Genehmigungsplanung und fachgerechter Bauantrag
· Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung (Keller optional möglich) Technik und Installation: · Rohbauinstallation der Sanitäranlagen Bäder und Küche
· Lieferung der Dämmung und Beplankung für den Trockenbau
· Installation der Elektrotechnik vom deutschen Markenhersteller inklusive Weitere Ausstattungspakete und Serviceleistungen sind verfügbar. Je nach gewählten Wunschpaketen und Region können die hier genannten Preis variieren. Sprechen Sie mich an und lassen Sie ihr Traumhaus Wirklichkeit werden. Gemeinsam gestalten wir Ihr perfektes Heim zum Festpreis. Starten Sie Ihre Bauplanung jetzt und kontaktieren Sie mich unter 0171 69 36 899 (Telefon / WhatsApp) zzgl. Finishpakete, Baunebenkosten, Grunderwerbsteuer und ggfs. Makler- und Notarkosten. Errichtung und Fertigstellung nach Absprache. Die Abbildungen sind eventuell mit aufpreispflichtigen Sonderausstattungen versehen. # Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige Grundstücksfläche: ca. 400 m² # Lagebeschreibung
Es handelt sich um ein kalkulatorisches Grundstück nach Bodenrichtwert der Region. Sie brauchen noch ein Grundstück? Mit unserem Grundstücksservice unterstützen wir unsere Baufamilien kostenlos bei der Suche nach dem perfekten Bauland für Ihr Traumhaus. Ihnen ist die Entfernung zu Ihrem Arbeitsplatz oder Kindergärten und Schulen, eine bestimmte Region oder Grundstücksgröße besonders wichtig? Kein Problem, Ihre persönlichen Wünsche sind die Grundlage für unseren Service. Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt! Nach Erhalt Ihrer Grundstücksdaten planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus auf Ihrem Bauland. Egal, ob Sie noch ein Grundstück suchen oder schon eins haben. Starten Sie Ihre Bauplanung noch heute! Kontaktieren Sie mich unter 0171 69 36 899 (Telefon / WhatsApp) # Sonstiges
massa haus ein starker & vertrauenswürdiger Partner · 44 Jahre Erfahrung - mehr als 40.000 Häuser gebaut
· Qualität zertifiziert durch die QDF
· ausgezeichnete Bonität zertifiziert durch die creditreform
· kurze Lieferzeiten - ca. 14 Wochen nach Baugenehmigung
· kurze Bauzeit - Aufbau in 2-4 Tagen Finanzierungs- und Förderungsservice · Prüfung von Finanzierungen passend für Ihr Budget
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· Mögliche Förderungen lassen wir direkt in die Finanzierung einfließen
· Finanzierung auch ohne Eigenkapital möglich
· Kapitalbedarf senken durch Eigenleistung Nachhaltigkeit und Energieeffizienz · KFW55, optionale höhere Energieeffizienzen verfügbar
· zertifiziert nachhaltige Bauweise durch DGNB·
· "Gesund gebaut"-zertifiziert durch den TÜV Rheinland
· zinsvergünstigte KFW-Darlehen durch klimafreundlichen Neubau (KFN) möglich Mein Service · kostenfreie Beratung zu den Themen Grundstück, Haus und Finanzierung
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Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 47661 LS13.01S 400 1Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche134 m²
Grundstücksgröße400 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer4
HeizungFußbodenheizung
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Inseriert auf
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Geschätzte monatliche Rate
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Eigenkapital20 % · 67.400 €
67.400 €269.600 € Darlehen
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Gesamtrückzahlung415.389 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026