# Tolles 1 - 3 Familienhaus in Bottrop mit großem Pool, Garage, Terrasse und einigen Extras

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 499,000 EUR
- **Location:** Bottrop, Bottrop, DE
- **Floor area:** 208 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-15T15:14:25.668Z
- **Last updated:** 2026-09-15T15:14:25.668Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses außergewöhnlich , schöne Haus bietet Ihnen einige Optionen zum Wohlfühlen.

Es kann als 1 Familienhaus , 2 Familienhaus oder 3 Familienhaus genutzt werden. Ganz individuell können Sie ihren Ideen freien Lauf lassen.

Ausgestattet ist dieses Haus mit einer EG Wohnung ca 78 qm und 1 OG mit ca 130 qm Wohnfläche. Es besteht die Möglichkeit eine weitere kleine Wohnung im DG einzurichten.

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt :

Ein großzügiger Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten. Ebenso erreichen Sie von dort aus das Duschbad, dass mit einer Dusche, Wc , Waschtisch und Fenster ausgestattet ist. Ein geräumig und gemütliches Schlafzimmer. Eine große Wohnküche mit integrierter Einbauküche und eine kleine Diele.

Das 1 OG ist wie folgt aufgeteilt :

Das Obergeschoss bietet einen sehr großen Wohn & Essbereich mit Ausgang auf den Balkon. Ein geräumig und gemütliches Schlafzimmer. Einen Ankleideraum, Kinderzimmer oder Büro. Eine große Wohnküche mit integrierter Einbauküche. Das schöne Bad, dass mit einer Wanne, Dusche, Waschtisch, Wc und Fenster ausgestattet ist. Und einen Abstellraum. Alle Räume sind über die Diele zu erreichen.

Das Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt :

Hier befindet sich ein großer Wohn / Schlafbereich mit kleiner, offener Galerie. Eine große Wohnküche und ein kleines Bad mit Dusche, Wc, Waschtisch und Fenster. Eine kleine Diele ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus bietet eine große Toreinfahrt, eine äußerst große Garage, einen großzügigen Pool mit Beleuchtung und einen wunderschönen, großen Garten.

Die Wohnung im 1 OG ist derzeit vermietet und wird bei Bedarf freiwerdend.

Wichtige Eckdaten :

* Das Bestandshaus 1920 besitzt einen neuen Anbau, dass 2010 errichtet wurde
* Grundstück voll erschlossen
* Außenwände / 36ger Mauerwerk gedämmt und saniert 2015
* Dach Altbau 2009 , Dach Neubau 2011
* Heizungsanlage 1989 , Fußbodenheizung im Anbau , sonst Heizkörper
* Dachgeschoss isoliert , Fenster 1993 neue Fenster
* Fenster Altau erneuert 2009
* Elektrik Altbau und Neubau erweitert und erneuert
* 2015 neue Terrassentür / neue Hauseingangstür
* 2022 Garagendach mit Spezialfolie abgedichtet für eine schöne Begrünung
* 2022 Fluchtfenster Neubau im Dachgeschoss eingebaut
* 2022 Treppenpodestfenster erneuert ( zwischen EG und 1 OG)
* 2023 Bäder erneuert
* 2023 Verteilerkasten Keller erneuert inkl. Stromzwischenzähler und Elektrik
* Elektrik nach VDE Vorschrift
* Pool Garten 4 M breit x 8 M lang x 2 M tief
* Ausgebauter , großer Spitzboden (nicht in den Qm/Wohnfläche enthalten)

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

## Source and attribution

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