2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 60 m²

Koblenz, Metternich

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

750 €/Monat

13 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zur Vermietung steht ab dem 01.10.2026 eine ca. 60 m² große, umfassend sanierte Wohnung in Koblenz-Metternich. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 8-Parteienhaus und wird nach der Sanierung erstmals bezogen. Aktuell werden noch die letzten kleineren Arbeiten und Details fertiggestellt, beispielsweise die Montage des Badezimmerspiegels sowie eine Verkleidung des Lichtschachts mit weißen Platten. Zum Einzug wird die Wohnung entsprechend fertiggestellt übergeben. Ein besonderes Highlight ist die ca. 8 m² große, überdachte Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus direkt erreichbar ist. Dadurch entsteht ein schöner zusätzlicher Außenbereich, der sich beispielsweise für eine kleine Sitzgruppe oder zum entspannten Aufenthalt im Freien eignet. Die Wohnung verfügt über zwei angenehm große Wohnräume: ein ca. 21 m² großes Wohnzimmer sowie ein ca. 15 m² großes Schlafzimmer. Durch die guten Raumgrößen eignet sich die Wohnung sowohl für eine Einzelperson oder ein Paar als auch sehr gut als 2er-WG. Bei einer WG-Nutzung können beide Räume als separate WG-Zimmer genutzt werden. In den Wohnräumen wurde ein moderner Vinylboden in Holzoptik verlegt. Zusammen mit den weißen Wänden und den großen Fensterflächen entsteht ein heller und freundlicher Gesamteindruck. Die vorhandene Einbauküche ist mit Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination, Spüle sowie ausreichend Stauraum ausgestattet. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche, ein wandhängendes WC und einen Waschtisch. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Besonders praktisch sind die zusätzlichen Staumöglichkeiten: Neben einem separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung. Dieses befindet sich nur etwa 3 Meter von der Wohnungseingangstür entfernt und ist damit schnell und bequem erreichbar. Lage Die Wohnung befindet sich in Koblenz-Metternich. Besonders attraktiv ist die Lage für Studierende und Beschäftigte der Universität Koblenz, da sich der Universitätscampus ebenfalls in Metternich befindet und schnell erreichbar ist. Auch die Koblenzer Innenstadt ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der öffentliche Nahverkehr befinden sich im Stadtteil. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, Uni-Nähe und guter Anbindung macht die Wohnung gleichermaßen für Studierende, Berufstätige, Paare und Pendler interessant. Ausstattung auf einen Blick • ca. 60 m² Wohnfläche • Erstbezug nach umfassender Sanierung • Wohnzimmer ca. 21 m² • Schlafzimmer ca. 15 m² • sehr gut auch als 2er-WG geeignet • moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten • modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche • wandhängendes WC • Waschmaschinenanschluss • Vinylboden in Holzoptik • separater Abstellraum in der Wohnung • eigenes Kellerabteil nur ca. 3 m von der Wohnungstür entfernt • helle Räume mit großen Fensterflächen • ruhiges 8-Parteienhaus • Universität Koblenz schnell erreichbar • Garage optional anmietbar Miete und monatliche Kosten Die Kaltmiete beträgt 750 € pro Monat. Hinzu kommen 155 € Wohnnebenkosten. Zusätzlich fallen voraussichtlich etwa 60 € für Gas, 60 € für Strom und 30 € für Internet an. Damit liegt die kalkulierte monatliche Gesamtbelastung bei ungefähr: 1.055 € pro Monat inklusive der geschätzten Kosten für Gas, Strom und Internet. Bei einer 2er-WG entspricht dies rechnerisch etwa 527,50 € pro Person und Monat. Gas-, Strom- und Internetkosten sind Richtwerte und können je nach Verbrauch und gewähltem Anbieter abweichen. Zusätzlich kann eine Garage im geschützten Innenhof angemietet werden. Die monatlichen Kosten betragen 80 € Kaltmiete zzgl. 15 € Nebenkosten, also insgesamt 95 € pro Monat. Damit bietet die Wohnung auf Wunsch auch eine komfortable und wettergeschützte Parkmöglichkeit direkt am Haus.

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen