# SANIERTES RENDITEOBJEKT IM ALTBAU

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,500,000 EUR
- **Location:** Crottendorf, Anger-Crottendorf, Anger-Crottendorf, Anger-Crottendorf, DE
- **Floor area:** 490 m²
- **Bedrooms:** 17
- **Published:** 2026-09-07T11:23:12.835Z
- **Last updated:** 2026-09-15T15:29:34.914Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ideal für Investoren: Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Leipzig bietet 18 Zimmer auf ca. 490 m² Wohnfläche und steht auf einem Grundstück von 380 m². Die umfangreiche Sanierung (bis 2019) sorgt für modernen Wohnkomfort und langfristige Wertstabilität.
Mit vier 2-Zimmerwohnungen, einer 5-Zimmerwohnung sowie einer potenziellen Jahresnettokaltmiete von ca. 53.000 € überzeugt das Objekt durch attraktive Renditechancen. Der ausgebaute Dachboden eröffnet zusätzliches Vermietungspotenzial – eine ideale Kapitalanlage in gefragter Leipziger Lage.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus

- Solide Jahresnettomiete von ca. 53.000 €

- Vollständig modernisiert bis 2019

- Ausgebautes Dachgeschoss mit Potenzial

- Attraktive Wohnlage in Leipzig

- Flexible Grundrisse, gute Vermietbarkeit

- Charmante Altbaudetails erhalten

- Langfristige Wertsteigerung möglich

- und, und, und ...

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** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. **

- Käuferprovision: 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 380 m²

# Lagebeschreibung
im Ortsteil Sellerhausen

Anbieter-Objekt-ID: 312482

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/10daae55-a85d-4c35-8ea5-6b74b5226805
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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