Haus – Schalksmühle
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Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 740 m²

Schalksmühle

4 Schlafzimmer

565.215 €

3.670 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause von LivingHaus ist ein individuell geplantes Einfamilienhaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 154 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dieses Haus mit fünf Zimmern genügend Raum für deine Familie und deine persönlichen Bedürfnisse. Das markante Satteldach mit 25 Grad Neigung verleiht dem Haus nicht nur ein modernes, zeitloses Erscheinungsbild, sondern sorgt auch für optimale Raumnutzung. Besonders hervorzuheben sind die Erker im Erdgeschoss, die für mehr Licht und zusätzlichen Platz sorgen - hier kannst du beispielsweise einen größeren Wohn- und Essbereich oder eine geräumige Küche realisieren, ganz nach deinem Geschmack. LivingHaus bietet dir zahlreiche exklusive Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt noch komfortabler und individueller machen. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Bereits zum Einzug ist deine Küche einsatzbereit, sodass du sofort mit dem Kochen loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese innovative App ermöglicht dir die digitale Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinem Baupartner - so bleibt dein Projekt stressfrei und transparent. Das I-KON Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen: Dein Zuhause wird energieeffizient gestaltet, umweltfreundlich gebaut und perfekt auf deine Bedürfnisse angepasst. Als Effizienzhaus 40 QNG erzeugt dein Haus dank moderner Photovoltaik-Anlage einen Großteil des benötigten Stroms selbst. Für die Finanzierung steht dir das exklusive Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen, damit der Traum vom eigenen Haus für dich greifbar wird. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten in deinem eigenen Haus. In drei Tagen zeigen dir Profis, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und individueller Unterstützung. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten und dabei noch Geld sparen. Dieses LivingHaus Konzept verbindet innovative Technik, nachhaltige Bauweise und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, damit dein neues Zuhause genau so wird, wie du es dir immer erträumt hast. # Ausstattung Dein Haus wird mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie ausgestattet, die dir Sicherheit bei den Baukosten bietet und bei fallendem Baupreisindex sogar eine Reduzierung ermöglicht. Essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind von Anfang an enthalten, damit du rundum abgesichert bist. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz erleichtert, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Du profitierst von modernster digitaler Unterstützung durch das Living Haus Bau-Cockpit, das eine einfache Kommunikation und Verwaltung aller Bauunterlagen erlaubt. Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung sowie einer digitalen Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung. In der Ausstattung enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für eine optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Die I-KON-Lösung sorgt mit integrierter Photovoltaik-Anlage und Speicherbatterie für eine nachhaltige Energieversorgung. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter. Auf Wunsch kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist fester Bestandteil des Hauses, ohne lästige Gutscheine. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei intensiven Tagen praxisnahe Kenntnisse für den Innenausbau, damit du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Mit diesem umfassenden Leistungspaket erhältst du dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - exakt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 740 m² - Nutzfläche: ca. 154 m² # Lagebeschreibung Schalksmühle ist ein attraktiver Wohnort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen: Mehrere Kindergärten und Grundschulen sind bequem erreichbar, sodass deine Kinder kurze Wege zur Schule haben. Auch weiterführende Schulen liegen in der Nähe und sind gut angebunden. Für den täglichen Bedarf stehen dir diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die alle in wenigen Minuten erreichbar sind. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden, sodass du bei gesundheitlichen Anliegen schnell kompetente Hilfe findest. Freizeitangebote in und um Schalksmühle lassen keine Wünsche offen. Naturliebhaber können die schöne Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen genießen, während Sportbegeisterte Vereine und Sportanlagen nutzen können. Besonders familienfreundlich sind die vielen Spielplätze und Grünflächen, die zum Verweilen und Spielen einladen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der ÖPNV ermöglicht bequeme Verbindungen in umliegende Städte und Gemeinden. Für Pendler ist die Autobahn A45 gut erreichbar, was den Weg zur Arbeit erleichtert. Schalksmühle verbindet ländliche Idylle mit urbaner Nähe, was diesen Ort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler macht. Hier kannst du in einer freundlichen Gemeinschaft leben und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christof Ney 0160/92241103 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30867-540

Was inbegriffen ist

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