Haus – Oberkrämer
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Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 1100 m²

Oberkrämer

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

578.391 €

4.042 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Mit diesem individuell projektierten LivingHaus wird dein Traum vom Eigenheim Wirklichkeit. Dieses Einfamilienhaus bietet dir auf zwei Etagen und 143,08 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für deine Familie und deine Wünsche. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während Erker den Wohnraum optisch und praktisch vergrößern. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt über sechs Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, ideal für deine Bedürfnisse. Zudem steht dir ein großzügiges Grundstück von 1100 Quadratmetern zur Verfügung, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich bietet.\n\nLivingHaus unterstützt dich mit einer Reihe von Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben rundum erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst.\n\nMit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und wichtigen Informationen - so kannst du stressfrei und gut organisiert bauen.\n\nI-KON - Intelligentes Bauen ist eine innovative Haustechnik, die dein Zuhause modern und effizient macht. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG benötigt rund 40 Prozent der Energie eines vergleichbaren Standardhauses und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die einen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugt.\n\nDas Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit einem günstigen Zinssatz und staatlichen Förderprogrammen, sodass die Realisierung deines Traumhauses finanziell unterstützt wird.\n\nDas Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden.\n\nDas DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, deinen Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen. In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah und mit professioneller Unterstützung, wie du dein Zuhause individuell gestalten kannst.\n\nMit diesem umfangreichen Leistungsangebot begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zum Einzug und sorgt dafür, dass dein Haus genau so wird, wie du es dir vorstellst. # Ausstattung Dein LivingHaus überzeugt mit einer umfassenden Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor Preissteigerungen bietet. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst, sodass du von sinkenden Kosten profitierst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten und schützen dich vor unvorhergesehenen Ereignissen.\n\nFür deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro mit einem attraktiven Zinssatz zur Verfügung. Über die LivingHaus Bau-App hast du direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, kannst Bauunterlagen einsehen und Termine planen. Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung und bietet dir eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen.\n\nDu erhältst eine individuell geplante Küche, die ohne unverbindliche Gutscheine direkt zu dir kommt, sowie eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und Sanitäranlagen. Der Innenausbau umfasst Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Durch aluminiumgeschäumte Rollläden wird der sommerliche Hitzeschutz verbessert und die Wärmedämmung im Winter unterstützt.\n\nDie Haustechnik basiert auf moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Das Haus ist als I-KON Effizienzhaus 40 QNG mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie konzipiert, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt.\n\nIm Bauleistungspaket sind die Baustelleneinrichtung, Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten sowie eine umfassende Bauherrenabsicherung enthalten. Zudem unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching bei deinem Innenausbau, damit du dein Zuhause individuell gestalten kannst.\n\nDein »Wie ich es will Fertighaus« erwartet dich hier - maßgeschneidert, durchdacht und sicher geplant. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1100 m² - Nutzfläche: ca. 143,08 m² # Lagebeschreibung Schwante in Oberkrämer bietet dir eine hervorragende Lebensqualität in einer naturnahen und familienfreundlichen Umgebung. In der Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine gute und vielseitige Bildung für deine Kinder sicherstellen. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und ermöglichen dir stressfreies Einkaufen für den täglichen Bedarf.\n\nGesundheitsversorgung ist durch niedergelassene Ärzte und Apotheken in der Umgebung gewährleistet. Für deine Freizeitgestaltung stehen dir zahlreiche Angebote zur Verfügung, darunter Sportvereine, Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete, die zu aktiven Stunden im Freien einladen.\n\nDie Verkehrsanbindung ist für Pendler ideal: Schwante ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, und die nahegelegene Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und zum Berliner Stadtzentrum. So kombinierst du ruhiges Wohnen mit guten Erreichbarkeiten.\n\nDieser Standort überzeugt besonders Familien, Naturliebhaber und Berufspendler durch seine ausgewogene Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zu urbanen Zentren. Hier findest du einen Ort, der Lebensqualität, Ruhe und praktische Anbindung perfekt vereint. # Sonstiges Bitte beachte: Gezeigte Bilder vom Haus oder Inneneinrichtungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Das Grundstück und die Provision für den Makler sind im Kaufpreis eingerechnet. Weitere Baunebenkosten werden entstehen - bei deren Kalkulation unterstützen wir gerne! Unser Partner Heun Finanz bietet attraktive Finanzierungslösungen an und kümmert sich um die Beantragung aller verfügbaren Fördermittel! Gute Beratung ist entscheidend für den Erfolg - wir analysieren gemeinsam deine Vorstellungen, um das perfekte LivingHaus für dich sowie deine Familie zu realisieren. Haben wir dein Interesse geweckt? Dann zögere nicht länger - vereinbare noch heute einen kostenlosen Beratungstermin unter +49163 396 65 88 (einfach formlos per WhatsApp schreiben) # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) Anbieter-Objekt-ID: 30794-2399

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