# Moderne Doppelhaushälften in Arbesthal - belagsfertige Ausführung Nähe Fischamend und Bruck an der Leitha

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 386,000 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde Arbesthal, Arbesthal, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 109 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-08T22:22:33.836Z
- **Last updated:** 2026-10-08T23:03:40.250Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Moderne Doppelhaushälften in Arbesthal – Belagsfertig | 4 Zimmer | 109 m² Wohnfläche
In attraktiver Lage in Arbesthal, nahe Fischamend und mit ausgezeichneter Anbindung an die Autobahn, stehen zwei moderne Doppelhaushälften in belagsfertiger Ausführung zum Verkauf.
Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² bieten die Häuser eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern und eignen sich ideal für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen im Grünen mit schneller Erreichbarkeit von Wien und dem Flughafen verbinden möchten.

Übersicht:
belagsfertige Ausführung

ca. 109 m² Wohnfläche

4 Zimmer

hochwertige Panasonic Wärmepumpe

Qualitäts-Sanitärprodukte von Geberit

Armaturen von Hansgrohe

effiziente 16 cm EPS-Wärmedämmung

gute Verkehrsanbindung durch Autobahnnähe

ruhige Lage nahe Fischamend

Lage:
zentrale Lage in Arbesthal, nahe Donau-Auen, Carnuntum und Römerstadt

idealer Ausgangspunkt für sanften Tourismus, Rad- und Weingenuss

zwischen Bratislava und Wien gelegen; gute Verkehrsanbindung

Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Musikschule in der Nähe

mehrere Vereine, Gastwirtshaus, Heurige in unmittelbarer Umgebung

Highlights:
nahe Donau-Auen, Radwege und Radsportmöglichkeiten direkt vor der Tür

Weinbergblicke, Heurigen und Weinwanderungen in der Umgebung

Naherholungsgebiet Carnuntum und Römerstadt in kurzer Reichweite

vielfältiges kulturelles Angebot (Musikschule, Vereine)

familienfreundliche Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, medizinische Versorgung

Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und einer hervorragenden Lage macht diese Doppelhaushälften zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem modernen Wohnprojekt.

Kaufpreis VB 386.000,-- Euro belagsfertig

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller -
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

## Source and attribution

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