# Individuelle Villa in Marnheim - Ihr zukünftiges Zuhause

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 405,841 EUR
- **Location:** Weierhof, Marnheim, Marnheim, DE
- **Floor area:** 207.58 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-13T15:25:45.856Z
- **Last updated:** 2026-07-13T16:40:52.771Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit dieser modernen Villa in Marnheim. Das geplante Hausprojekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen großzügige 207,58 m² Wohnfläche. Sie erwarten fünf lichtdurchflutete Räume, darunter vier flexibel einsetzbare Schlafzimmer. Zwei elegante Badezimmer und ein separates Gäste-WC garantieren zusätzlichen Wohnkomfort. Das ruhig gelegene 473 m² große Grundstück bietet viele Möglichkeiten zur persönlichen Gartengestaltung. Der Bau nach KfW55-Standard sorgt für eine nachhaltige und energieeffiziente Zukunft.

# Ausstattung
Die Immobilie überzeugt durch eine innovative Holzrahmenkonstruktion, die umweltbewusstes Bauen und Energieeinsparungen ermöglicht. Es erwarten Sie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für gesunde Luftverhältnisse. Die Deckenhöhe von 2,75 Metern unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Ausgestattet ist das Haus mit hochwertigen Echtholztreppen, edlen Bodenbelägen, geschmackvollen Wandverkleidungen und zeitgemäßer Sanitärtechnik. Ebenfalls enthalten sind Innentüren, Zargen, Fliesen sowie zahlreiche Steckdosen. Für Sicherheit, Heizung und Elektrik stehen umfassende Pakete bereit. Ausführliche Ausbauanleitungen und individuelle Pakete unterstützen Sie beim Innenausbau.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 473 m²

# Lagebeschreibung
Das Bauvorhaben befindet sich in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet von Marnheim, ideal für Familien. Sie genießen eine optimale Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die grüne Umgebung lädt zu Aktivitäten wie Radfahren und Wandern ein. Außerdem profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung zu den Nachbargemeinden.

# Sonstiges
Mit allkauf genießen Sie umfassenden Schutz, zügige Lieferzeiten und eine verlässliche Realisierung Ihres Bauvorhabens. Sie wählen aus mehreren Ausbauvarianten: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - bestimmen Sie selbst, ob Sie den Innenausbau eigenständig umsetzen oder professionelle Unterstützung erhalten möchten. Durch Eigenleistungen können Sie Baukosten reduzieren und die Finanzierung erleichtern. Unsere erfahrenen Verkaufsberater stehen stets beratend zur Verfügung. Die ökologische Holzbauweise schafft ein wohngesundes, energiesparendes Ambiente. allkauf ist seit mehr als 35 Jahren mit über 19.000 zufriedenen Bauherren ein Synonym für Verlässlichkeit und Qualität. Sie profitieren von Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien. Zur Grundausstattung aller Häuser zählen: Architektenleistungen Bau-Sicherheitspaket Heizungs- und Elektropaket Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge Tapeten Luftdichtigkeitsnachweis Dämm- und Beplankungspaket Komplette Haustechnik inklusive Rohrleitungen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Sanitärausstattung Innentüren Zargen Fliesen Steckdosen Umfangreiche Ausbauanleitungen und Pakete Persönliche Betreuung durch einen Ausbauberater 15 Monate Festpreisgarantie Rohbau- und Dachmontage innerhalb von 2-3 Tagen Zuverlässige Lieferung zum vereinbarten Termin Zeitgemäße Wand- und Haustechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Individuelle Grundrisse und Haustypen Vorteile eines allkauf-Fertighauses: Kurze Lieferzeiten (ca. 14 Wochen) Höchste Planungssicherheit dank fester Preise, Termine und Fertigstellung Maximale Flexibilität bei der Raumaufteilung und beim Innenausbau Verwendung von erstklassigen, nachhaltigen Baustoffen Professionelle Begleitung durch kompetente Experten. Ganz gleich, ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Villa - mit allkauf wird Ihr Traumhaus Realität. Vereinbaren Sie jetzt Ihr persönliches Beratungsgespräch für Ihr zukünftiges allkauf-Haus.

Anbieter-Objekt-ID: 4366-357-kw28-103284

## Source and attribution

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