4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 98 m²

Aschaffenburg

3 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

479.000 €

4.864 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 98,5 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine zeitgemäße Ausstattung. Sie bietet viel Platz für Familien, Paare mit zusätzlichem Raum für Homeoffice oder alle, die Wert auf komfortables und großzügiges Wohnen legen. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 35,5 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz für eine moderne Küche, einen großen Esstisch und eine gemütliche Wohnlandschaft. Durch die offene Gestaltung entsteht ein zentraler Wohnbereich, der Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verbindet. Mit drei separaten Schlafzimmern bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer mit ca. 15 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Die beiden weiteren Zimmer mit ca. 13,5 m² und ca. 12 m² eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das großzügige Badezimmer mit ca. 11 m² bietet viel Bewegungsfreiheit und ausreichend Platz für eine moderne Ausstattung. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der durchdachte Grundriss wird durch einen praktischen Garderobenbereich und einen zusätzlichen Abstellraum ergänzt. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen angenehmen Platz für den Morgenkaffee, eine kleine Auszeit oder entspannte Stunden im Freien. Auch technisch ist die Wohnung auf modernes und energieeffizientes Wohnen ausgerichtet. Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach gehören zum Energiekonzept des Neubauprojekts. Dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden ergänzen die moderne Ausstattung. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Aufzug, mit dem die Wohnung bequem erreichbar ist. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerbereich sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt zusätzlich 24.000 €. **Die Highlights auf einen Blick** • Neubau – Erstbezug • ca. 98,5 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • ca. 35,5 m² Wohn-/Ess-/Kochbereich • 3 separate Schlafzimmer • Hauptschlafzimmer ca. 15 m² • weiteres Zimmer ca. 13,5 m² • weiteres Zimmer ca. 12 m² • Badezimmer ca. 11 m² • separates Gäste-WC • praktischer Garderobenbereich • zusätzlicher Abstellraum • Balkon • barrierefreier Zugang • Aufzug • Fußbodenheizung • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage • dreifach verglaste Fenster • elektrische Rollläden • moderne Neubauausstattung • eigener Kellerbereich • Vorbereitung für eine Wallbox • Tiefgaragenstellplatz – zusätzlich 24.000 € • provisionsfrei direkt vom Bauträger **Wohnen in Aschaffenburg - Schweinheim** Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubauprojekt im Stadtteil Aschaffenburg-Schweinheim. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die Aschaffenburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Grünflächen und Möglichkeiten zur Erholung sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls komfortabel: Die A3 und A45 sowie die Bundesstraßen B8, B26 und B469 sind gut erreichbar. **Neubau·Erstbezug·Modernes Wohnen mit Balkon** Mit vier Zimmern, einem großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, drei Schlafzimmern, einem geräumigen Badezimmer, einem separaten Gäste-WC und einem Balkon bietet diese Wohnung viel Platz für komfortables und langfristiges Wohnen. Der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Raum für gemeinsame Stunden. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die moderne Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem modernen Energiekonzept. Dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden runden die Ausstattung ab. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Bauträger angeboten. Voraussichtlicher Bezug ab 01.02.2027.

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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