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KAUF
5-Zimmer-Wohnung, 115 m²
München, Parkviertel Giesing, Obergiesing-Fasangarten
5 194 068 zł
45 165 zł/m²
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5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 113 m²
München, Neuharlaching, Giesing
5 415 000 zł
47 747 zł/m²
Inseriert 11. Juli 2026
Über dieses Inserat
Kurzbeschreibung
Diese charmante Wohnung in ruhiger Wohnlage bietet auf 113,41 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit 4,5 Zimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und einer Terrasse und einem Balkon ist die Wohnung ideal für eine Familie. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind nur wenige Minuten entfernt – der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in München.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Stadtpark sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Durch die günstige Verkehrsanbindung sind Sie optimal vernetzt: Eine U- Bahnhaltestelle ist nur 200 Meter entfernt, und die Autobahn erreichen Sie in weniger als 10 Minuten. Die Lage verbindet idyllisches Wohnen mit urbaner Nähe.
Beschreibung der Immobilie
Die 2013 erbaute Immobilie überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 113,41 m² bietet die Wohnung 4,5 gut geschnittene Zimmer, die viel Platz bieten. Ein großes Kellerabteil ist vorhanden.
Bonitätsnachweis erforderlich (Nachweis über Eigenkapital, Finanzierungsbestätigung der Bank, Gehaltsnachweis)
Ausstattung und Highlights der Immobilie
Fußbodenheizung: Angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich für
höchsten Wohnkomfort.
Dreifachverglaste Fenster: Neue Fenster (2020) für optimale Wärmedämmung und Schallschutz.
Parkmöglichkeiten: Geräumige Garage mit elektrischem Tor und
zusätzlichem Tiefgaragenstellplatz, kein Duplex.
Zwei Bäder: Modernes Hauptbadezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Doppelwaschtisch sowie ein weiteres Duschbad mit Tageslicht.
Familienfreundlich: Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung mit kurzen Wegen
zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen.
Lage: Etage 3 Gesamtetagen: 4 Terrasse: ja Balkon: ja Anzahl Zimmer: 4,5 Badezimmer: 2 Dusche: ja Badewanne: ja Schlafzimmer: 2 Kinderzimmer: ja Halbes Zimmer: ja Parkettboden: ja Fußbodenheizung: ja
Primärenergiebedarf: Ist:0,42W/m² Soll 0,58W/m² K
Endenergiebedarf: Ist: 62,1kWh/m² a zu Soll 64 kWh/m²
Nebenkosten: 510,00 €/ Monat
Aufzug: ja Tiefgaragenstellplatz: ja (kein Duplex) Energieausweis. Ja Effizienzhaus: jaMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Etage3
Fläche113.41 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 10. 2026
GemeindeMünchen
