Haus zum Kauf, 126 m², Grundstück 630 m²

Isernhagen, Altwarmbüchen

425.000 €

3.363 €/m²

Inseriert 12. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage im beliebten Isernhagener Ortsteil Altwarmbüchen. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf Lebensqualität legen. Das freistehende Hanse-Fertighaus bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit einer optimalen Raumaufteilung. Helle Wohnräume und eine funktionale Gestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Dank der soliden Bauweise und der kontinuierlichen Pflege präsentiert sich das Haus in einem äußerst gepflegten Zustand. Das ca. 630 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, Spielmöglichkeiten für Kinder (ein einzigartiges kleines Haus für Kinder steht ebenfalls im Garten) oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Gleichzeitig bleibt der Pflegeaufwand überschaubar – ideal für alle, die ihren Garten genießen möchten, ohne viel Zeit für dessen Unterhaltung investieren zu müssen. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer und bietet damit einen hohen Wohnkomfort. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 1998 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein weiterer Pluspunkt ist die erst im Jahr 2023 erneuerte Heizungsanlage, die für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung sorgt und gleichzeitig die Energiekosten positiv beeinflussen kann. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Kfz-Stellplatz direkt auf dem Grundstück. So stehen Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung. Diese Immobilie vereint eine begehrte Wohnlage, einen durchdachten Grundriss, eine solide Ausstattung und einen hervorragenden Pflegezustand. Sie bietet beste Voraussetzungen für alle, die ein sofort bezugsbereites Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Einfamilienhauses. Vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause. Die Adresse, die Grundrisse und viele weitere Unterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie mit dem Exposee. Fordern Sie gleich das Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage für Sie passt. Gerne mache ich Sie dann bei einem Besichtigungstermin mit Ihrem neuen Zuhause bekannt. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen auch gern ein Finanzierungsangebot zu attraktiven Konditionen und vergleichen für Sie über 400 Anbieter. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 630 m² - Nutzfläche: ca. 70 m² # Lagebeschreibung Ob Bäcker, Sparkasse, Post, Ärzte, Schulen, Stadtbahn, spazieren gehen im Grünen oder am Altwarmbüchener See sowie Supermarkt und Co., mit dieser reizvollen Lage haben Sie kurze Wege zur sehr guten örtlichen Infrastruktur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung und einer schnellen Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Hannover, den Autobahnen A2 & A7 sowie dem Flughafen Hannover. # Sonstiges Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 201,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 07.04.2025 - Gültig bis: 2036-04-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 260771Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller