Landomo benötigt JavaScript. Bitte aktivieren Sie JavaScript für diese Seite in Ihren Browser-Einstellungen oder Erweiterungen und laden Sie die Seite neu.

1 von 22

Für die Familie mit Geschmack! - Hauptansicht

1/22

Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 1083 m²

Postbauer-Heng, Heng, Köstlbach

559.000 €

3.494 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Wenn Sie ein Haus suchen, an dem Sie kaum etwas erneuern müssen, sind Sie hier richtig! In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: vom Dach über die Bäder bis zur Küche! Das Erdgeschoss ist dominiert vom offenen Wohn-/Esszimmer, das Ihrer Familie viel Platz und Freiraum bietet. Ein gepflegter Stäbchenparkett schafft eine warme Atmosphäre. Der moderne Wintergarten stellt einen angenehmen Übergang in den Garten dar. Hier sind Sie draußen - und doch drinnen: im Freien aber dennoch geschützt. Ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche und ein Bad (2020) mit bodengleicher Dusche und Fenster runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Dachgeschoss kann eine eigene Generation mit Küche, Bad und einem großen Zimmer separat nutzen oder Sie selbst bewohnen es einfach mit. Hier wurde das Bad 2005 erneuert und bietet Ihnen Wanne und Fenster. Auch im Keller sind neben der üblichen Anschluss- und Lagerräume zwei gepflegte Kinderzimmer vorhanden. Im Waschraum ist auch eine Dusche vorhanden. Der eingewachsene Garten ist blickgeschützt, abwechslungsreich, gepflegt und weitläufig. Hier können Kinder spielen und sich austoben. Und Sie selbst genießen ihn einfach! Zwei Gartenhäuschen stehen für Werkzeug und für Gartenpartys bereit. Lassen Sie sich vom Gesamtambiente überraschen! # Ausstattung -Dach gedeckt und isoliert ca. 2014 -Anbau Wintergarten ca. 2018 -Heizung 1971 -Bad Dachgeschoss ca. 2005 -Bad Erdgeschoss ca. 2020 # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Vereinbarung - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,213 % (inkl. 19 % MWSt.) - Grundstücksfläche: ca. 1083 m² # Lagebeschreibung Postbauer-Heng bildet einen attraktiven Lebensmittelpunkt! Familienfreundlich mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung ist es ein gefragter Standort. Zur großen Kreisstadt Neumarkt sind es mit dem Auto elf Kilometer, nach Nürnberg 30 Kilometer. Postbauer-Heng ist ein lebendiger Markt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten, Discountern, Bäckern und Metzgern. Ein breitgefächertes Angebot an Gastronomie und guter ärztlicher Versorgung mit Haus- und Allgemeinärzten, Kinderärztin, Zahnarzt und Apotheke steht Ihnen hier zur Verfügung. In modernen Kindergärten sowie der Grund- und Mittelschule wachsen Ihre Kinder heran. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien finden Sie in Neumarkt. Hervorragend ist auch die Verkehrsanbindung: vom Bahnhof geht es -auch mit der S-Bahn- im halb-Stunden-Takt nach Nürnberg oder Neumarkt. Auch über die Bundesstraße erreichen Sie auch Neumarkt (10 km) und Nürnberg (35 km) sehr schnell. Sportliches Vergnügen bietet unter anderem das Naturbad. Für kulturell interessierte Menschen gibt es unter anderem Konzerte verschiedener Stilrichtungen von Jazz bis Rock sowie feines Kabarett. Vom Haus erreichen Sie alle Einrichtungen in Postbauer-Heng fußläufig. Der Standort verbindet eine gesuchte Wohnlage mit kurzen Wegen zu den urbanen Zentren. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 201.74 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-03-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 713Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller