# Villa mit ETV Lizenz und Pool an der 2. Meereslinie mit Meerblick! — Cala D'Or — Spanien

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 2,500,000 EUR
- **Location:** Pempelfort, Pempelfort, Pempelfort, DE
- **Published:** 2026-08-30T17:11:58.063Z
- **Last updated:** 2026-08-30T17:28:35.296Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrer Traumvilla mit ETV Lizenz in bester Lage nur wenige Schritte vom Meer entfernt! Diese exklusive Residenz ist perfekt für Familien, Paare und Entrepreneure, die Luxus und Komfort schätzen. Die Villa verfügt über eine atemberaubende Außenküche, die ideal ist, um gesellige Abende zu verbringen und köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre in diesem einzigartigen Anwesen und erleben Sie unvergessliche Urlaubsmomente in Ihrem eigenen Paradies an der Küste.

# Ausstattung
Diese mediterrane, renovierte Villa mit Vermietungslizenz befindet sich in einer ruhigen Villenwohnlage nahe Portopetro, einem luxuriösen Wohngebiet und beliebten Urlaubsort mit malerischen Badebuchten, kinderfreundlichen Sandstränden und mehreren Yachthäfen. Die Villa mit 490 m² Nutzfläche erstreckt sich über 3 Etagen und wurde im Jahr 2020 vollständig saniert. Sie liegt nur 150 m vom Meer entfernt und bietet viel Privatsphäre auf einem neu gestalteten Grundstück.

Die Villa ist vollunterkellert mit 170m² und verfügt über eine Tiefgarage für 2-3 Fahrzeuge, diverse Abstellräume inklusive klimatisierten Waschraum, Fitnessbereich und Pooltechnik . Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Bad, ein Gäste-WC, ein Wohn-/Essraum mit offener großer Küche und Abstellräumen. Zudem gibt es eine verglaste überdachte Terrasse mit Schiebefenstern, Kamin und Zugang zum Garten/Pool mit BBQ Bereich und Außenküche.

Das 938 qm große Grundstück beherbergt einen sehr gepflegten Garten mit automatischer Bewässerung sowie einen großzügigen 33 qm Pool. Auf der Terrassenfläche von insgesamt 160 m² (80 m² offen, 80 m² überdacht) kann man den Meerblick genießen. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer mit Bädern en Suite und eine große Terrasse mit Meerblick.

Die Innenausstattung umfasst Fußbodenheizung, Klimaanlage warm/kalt, doppelt verglaste PVC-Fenster, Marmorboden, einen Kamin, einen Fitnessbereich sowie Abstellräume. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet. Zur Villa gehören auch eine eigene Tiefgarage und eine Sommerküche. Ein Internetzugang mit 5G, Glasfaserkabel und WLAN im gesamten Haus und Garten runden das Angebot ab.

# Weitere Angaben
- Zimmer: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 3
- Garagen/Stellplätze: 3
- Objektzustand: gepflegt

- Gesamtfläche: ca. 490 m²
- Grundstücksfläche: ca. 938 m²
- Wohnfläche: ca. 490 m²
- Nutzfläche: ca. 490 m²

# Lagebeschreibung
Santanyi, gelegen im idyllischen Stadtteil Porto Petro, bietet seinen Bewohnern ein traumhaftes mediterranes Lebensgefühl. Umgeben von malerischen Badebuchten und kinderfreundlichen Sandstränden sowie mehreren Yachthäfen, ist dieser Standort ein Paradies für Wassersportliebhaber und Sonnenanbeter.

Der tägliche Bedarf lässt sich bequem decken, denn Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für Familien mit Kindern stehen Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung. Auch Universitäten sind gut erreichbar.

In der Freizeit locken zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte im Zentrum von Porto Petro. Die nächste Stadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Eine gute Anbindung ist durch die nahegelegene Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und die Autobahnauffahrt gewährleistet. Der perfekte Ort, um das mediterrane Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ÖL
- Energieverbrauch: 79.2 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr: 1999
- Letzte Modernisierung: 2020
- Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: HA2691525

## Source and attribution

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