Gewerbefläche zur Miete, 156 m²

Margaretenstraße 14A, 93047, Regensburg

450 €/mo

3 €/m²

Inseriert 20. Juni 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung Zur Vermietung stehen mehrere Büroräume innerhalb einer gepflegten und professionellen Bürogemeinschaft. Die Flächen eignen sich ideal für Freiberufler, Dienstleister, Start-ups oder kleine Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld und flexible Strukturen legen. Die Büroräume befinden sich in einem gut instand gehaltenen Gebäude und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Durch die vorhandene Infrastruktur können Sie ohne großen Aufwand direkt starten. Ausstattung Glasfaser-Internetanschluss für schnelles und stabiles Arbeiten Akustisch eingehauster Server-Schrank (Übernahme möglich) Gemeinschaftsküche zur kostenfreien Mitnutzung Gepflegte Büroflächen in professionellem Umfeld Flexible Nutzung innerhalb der Bürogemeinschaft Lage Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende, zentrale Lage in Regensburg: Zentrumsnah & im Grünen: Direkt am Dörnbergpark sowie nahe dem Schlossgarten von Schloss St. Emmeram Optimale Verkehrsanbindung: Der Hauptbahnhof sowie die Regensburg Arcaden sind in nur ca. 4–5 Gehminuten erreichbar Attraktives Umfeld: Geprägt von Kanzleien, Arztpraxen und hochwertigen Wohn- und Geschäftseinheiten Beste Infrastruktur: Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe Sonstiges Bis zu 10 Parkplätze verfügbar (jeweils 109 € monatlich) Kaltmiete: 650 € / Monat Nebenkosten: 100 € / Monat Gesamtmiete: 750 € / Monat Besichtigungen: Jeden Donnerstag um 13:00 Uhr sowie nach individueller Vereinbarung möglich. bei kaltmiete bitte von 400€ bis 700€ (kommt auf den raum an) Hier ist die angepasste Version mit variabler Kaltmiete – sauber und professionell formuliert: Headline Moderne Büroflächen in zentraler Lage – flexible Nutzung in Bürogemeinschaft Objektbeschreibung Zur Vermietung stehen mehrere Büroräume innerhalb einer gepflegten und professionellen Bürogemeinschaft. Die Flächen eignen sich ideal für Freiberufler, Dienstleister, Start-ups oder kleine Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld und flexible Strukturen legen. Die unterschiedlich großen Büroräume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und können je nach Bedarf ausgewählt werden. Dank vorhandener Infrastruktur ist ein kurzfristiger Einzug problemlos möglich. Ausstattung Glasfaser-Internetanschluss für schnelles und stabiles Arbeiten Akustisch eingehauster Server-Schrank (Übernahme möglich) Gemeinschaftsküche zur kostenfreien Mitnutzung Gepflegte Büroflächen in professionellem Umfeld Flexible Raumaufteilung innerhalb der Bürogemeinschaft Lage Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende, zentrale Lage in Regensburg: Zentrumsnah & im Grünen: Direkt am Dörnbergpark sowie nahe dem Schlossgarten von Schloss St. Emmeram Optimale Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof und Regensburg Arcaden in ca. 4–5 Gehminuten erreichbar Attraktives Umfeld: Kanzleien, Arztpraxen und gehobene Wohn- und Geschäftseinheiten Beste Infrastruktur: Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Sonstiges Kaltmiete: 400 € bis 700 € / Monat (je nach Raumgröße) Nebenkosten: ca. 100 € / Monat Gesamtmiete: ab 500 € bis ca. 800 € / Monat Bis zu 10 Parkplätze verfügbar (jeweils 109 € monatlich) Besichtigungen: Jeden Donnerstag um 13:00 Uhr sowie nach individueller Vereinbarung möglich.Mehr anzeigen