Haus zum Kauf, 232 m², Grundstück 709 m²

Tecklenburg, Leeden

8 Schlafzimmer2 Badezimmer

539.000 €

2.323 €/m²

Inseriert 26. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein Haus in schöner Lage von Leeden, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. in diesem Jahr wurde das Objekt durch den Einbau einer Wärmepumpe und die Installation einer PV-Anlage energetisch optimiert, so dass der Energieausweis Klasse A im Endenergiebedarf aufweist. Technische Daten: 11,7 kWp Gesamtleistung der Module, Wechselrichter 20 kW, Batteriespeicher 2x5 kW. Zusätzlich spendet der 2021 installierte 8 kW-Kaminofen mit Abbrennautomatik (auf Wunsch App-gesteuert) wohlige Wärme. Aktuell ist das Erdgeschoß und das 1. OG als Wohnraum genutzt (insgesamt ca. 180 qm/ 6 Zimmer), zusätzlich steht das bereits ausgebaute DG zur Verfügung, welches bei Bedarf als Wohnraum umgewidmet werden kann (ca. 54 qm/ 3 Zimmer). Bei Fragen zum Vorgehen sind wir gerne behilflich. Weiterhin ist das gesamte Haus unterkellert (ca. 83 qm). Im Keller mit Außenzugang in den Garten befinden sich die Waschküche, eine Werkstatt (beheizt), 3 Lagerräume und der Technikraum für die Wärmepumpe/ PV etc. Eine Wallbox wird ggf. noch ergänzt. Das Highlight des Objektes ist für uns definitiv der eingewachsene und sichtgeschützte Garten, der zum Verweilen und Gärtnern einlädt. Auf Wunsch kann das neu eingezäunte Hühnergehege inklusive Bewohner übernommen werden. Die Garage und das Carport ergänzen die Nutzungsmöglichkeiten praktisch. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich, Leeden bietet alles, was man sich von einem kleinen Ort wünschen kann, Kindergärten, Grundschule, Sportverein, einen kleinen Supermarkt, Ärzte, eine Apotheke, einen Bäcker und einen Wochenmarkt, der jeden Dienstag von 16-19.30 Uhr eine tolles regionales Angebot bereithält. Wer mag findet in den diversen Vereinsangeboten Anschluss und kann sich einbringen. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer vorbehalten.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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539.000 €