Wohnung – Oberhausen-Rheinhausen, Oberhausen

3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 77 m²

Oberhausen-Rheinhausen, Oberhausen

2 Schlafzimmer

95.300 €

1.238 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NICHT BERARBEITET WERDEN. 3-Zimmerwohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, eine Küche, ein innenliegendes Bad mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Kellerraum. Zur Einheit gehört die Garage Nr. 9 mit einem Stellplatz. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet; eine Waschküche ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich in Oberhausen-Rheinhausen, Ortsteil Oberhausen. Sie steht leer und ist im derzeitigen Zustand nicht vermietbar. Es besteht deutlicher Reparatur- und Modernisierungsbedarf. Das Grundstück ist ca. 1.034 m² groß. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 66.710 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Grundstücksfläche: ca. 1034 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt in Oberhausen-Rheinhausen, Ortsteil Oberhausen, mit rund 9.500 Einwohnern in der Gesamtgemeinde und ca. 6.500 Einwohnern im Ortsteil, im Landkreis Karlsruhe, Baden-Württemberg. Die Mikrolage befindet sich am östlichen Ortsrand in einem älteren Siedlungsbereich. Es handelt sich um eine relativ gute, ruhige Wohnlage. Die Straße ist voll ausgebaut, die Fahrbahn bituminös befestigt, die Gehwege sind gepflastert. Nördlich befindet sich das Gelände der Eichenhof-Gemeinschaftsschule mit Sporthalle und Hallenbad. Die Nachbarschaft ist von mehrgeschossigen Wohngebäuden geprägt; westlich grenzt eine Garagenzeile an, angrenzende Gebäude sind teils direkt angebaut. Belästigungen durch Schnaken sind laut Gutachten nicht auszuschließen. Grund- und Gemeinschaftsschule sind am Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in Philippsburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bestehen im Ort; ein größeres Einkaufszentrum liegt im Stadtteil Wiesental von Waghäusel. Busverbindungen bestehen, der Haltepunkt der Regionalbahn in Waghäusel ist etwa 2 km entfernt mit Verbindungen nach Karlsruhe und Mannheim. Eine gute Anbindung an das überörtliche Straßennetz ist gegeben. Das Grundstück ist etwa 1.034 m² groß, rechteckig zugeschnitten und eben zur Straßenhöhe. Die Straßenfront beträgt ca. 39 m, die Tiefe rund 26,5 m. Außenanlagen umfassen gepflasterte Zufahrts- und Stellflächen, einen befestigten Hauseingang sowie Grünflächen mit Rasen, Bäumen und Sträuchern. Das Quartier liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Steinekreuzgrund-Hammelsgrund“. # Sonstiges Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: AGCA7231629FECD138

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Aufzug
Garage
Keller

Lage

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95.300 €