Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 578 m²

Kirchhausen

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

607.427 €

4.859 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine moderne Architektur und ein sorgfältig durchdachtes Konzept, das exakt auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125 Quadratmetern und insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, bietet es deiner Familie reichlich Platz. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wird von einem stilvollen Satteldach mit 25 Grad Neigung abgeschlossen. Dadurch entsteht ein erhöhter Kniestock von 1,60 Metern im Obergeschoss, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für jeden Raum eröffnet. Zusätzliche Erker oder Giebel können den Wohnraum erweitern und für ein helles, freundliches Ambiente sorgen. LivingHaus stellt dir zahlreiche Zusatzleistungen zur Verfügung, die den Bauprozess erleichtern und bereichern. Die hochwertige Traumküche wird speziell an deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit moderner Technik sowie praktischen Stauraumlösungen, sodass du direkt nach dem Einzug in deinem neuen Zuhause kochen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich dabei, den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, alles bequem in einer App. Mit I-KON - Intelligentes Bauen verbraucht dein Zuhause nur 55 % der Energie eines Standardhauses. Dies wird durch innovative Dämmmaßnahmen und eine gezielt eingesetzte Heiztechnik erreicht. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen und eröffnet den Zugang zu staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und sofort bezugsfertig. Wenn du handwerklich aktiv werden möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching: In nur drei Tagen vermitteln Experten dir das nötige Wissen, um den Innenausbau eigenständig umzusetzen. Mit LivingHaus realisierst du nicht nur dein Traumhaus, sondern auch deine persönlichen Vorstellungen von einem Zuhause, das ideal zu deinem Lebensstil passt. # Ausstattung Die Ausstattung deines LivingHaus-Hauses ist vielfältig und auf höchste Ansprüche ausgelegt. Du erhältst eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Die individuelle Küche wird speziell für deinen Grundriss geplant und kommt mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen. Du profitierst von einem hohen Vorfertigungsgrad, der den Bauprozess effizient gestaltet und die Qualität garantiert. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für optimalen Hitzeschutz im Sommer und eine hervorragende Wärmedämmung im Winter. Zudem kannst du dich auf eine moderne Wärmepumpentechnik freuen, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Zuhause-Paket enthält alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Auch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du wertvolle Tipps für den Innenausbau erhältst, ist Teil deiner Ausstattung. Dein "Wie ich es will Fertighaus" wird Realität! # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 578 m² # Lagebeschreibung Kirchhausen ist ein idyllischer Stadtteil, der dir und deiner Familie zahlreiche Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit bietet. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, wie die Grundschule Kirchhausen, die mit sehr guten Bewertungen für ihre engagierten Lehrkräfte und modernen Unterrichtsmethoden bekannt ist. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Für die tägliche Versorgung stehen dir diverse Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, darunter Edeka und Rewe, die alles für den Einkauf des täglichen Bedarfs bieten. Auch Ärzte und Apotheken sind in der Nähe, sodass du in Gesundheitsfragen bestens versorgt bist. Freizeitangebote sind in Kirchhausen ebenfalls reichhaltig. Der nahegelegene Bürgerpark lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem gibt es zahlreiche Spielplätze und Sporteinrichtungen, die besonders für Familien ideal sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Kirchhausen ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass du mit Bus und Bahn problemlos in die benachbarten Städte gelangst. Die Autobahnauffahrt zur A81 ist nur wenige Minuten entfernt, was Pendlern eine schnelle Anbindung an die umliegenden Ballungszentren ermöglicht. Insgesamt ist Kirchhausen ein attraktiver Ort für Naturliebhaber und Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Hier findest du alles, was du für ein erfülltes Leben brauchst. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30797-2808

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