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Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 847 m²
Tellingstedt
319.000 €
2.445 €/m²
Inseriert 14. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Grundstück. Das ursprünglich als Nordmarkhaus errichtete Fertighaus bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und/oder Paare. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 126 m² Nutzfläche zur Verfügung und schaffen viel Platz für Hobby, Werkstatt oder Stauraum. Das Grundstück begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen einlädt. Ein nachträglich angebauter Wintergarten mit Kaminofen erweitert den Wohnkomfort und bietet zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert. So wurden beispielsweise die Heizungsanlage und die Innenausstattung erneuert. So brauchen Sie nur noch Ihre Möbel mitbringen und einziehen. # Ausstattung
Wohnfläche ca. 130m²
Nutzfläche ca. 126 m²
Grundstück ca. 847 m²
Baujahr 1978 (Nordmarkhaus)
4 Zimmer
2 Badezimmer
Wintergarten mit Kamin
Gas-Zentralheizung von 2022
Satteldach
Familienfreundliche Lage
Gepflegter Garten
Ruhiges Wohngebiet in Tellingstedt # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: n. V.
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 2.445,38 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Mittelholstein AG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 847 m²
- Nutzfläche: ca. 126,94 m² # Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Grashofweg in Tellingstedt, einer beliebten Gemeinde im Kreis Dithmarschen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Tellingstedt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Sport- und Freizeitangeboten. Alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung über die B203 und B431 sind Heide, Rendsburg und die Nordseeküste schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – ideal für Familien und Berufspendler. # Sonstiges
Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang!
Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab. Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung. Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Sparkasse Mittelholstein AG # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 168,10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 25.11.2025
- Gültig bis: 2035-11-25
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979,1984,1991
- Letzte Modernisierung: 2022
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 121-4300Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche130.45 m²
Grundstücksgröße847 m²
Etagen1
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1978
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.311 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 63.800 €
63.800 €255.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung393.202 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026