# 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Oberhausen (46047) zu vermieten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 570 EUR
- **Location:** Neue Mitte, Oberhausen, Oberhausen, DE
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-06T15:11:18.765Z
- **Last updated:** 2026-10-03T12:09:52.129Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zur Vermietung steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Oberhausen (PLZ 46047).

Wohnungsdetails & Ausstattung:

Wohnfläche: ca. 70 m²

Raumaufteilung:

Wohnzimmer (Fotos 1–3)

Raum 1 / Schlafzimmer (Fotos 4–5)

Raum 2 / Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer (Fotos 6–7)

Badezimmer (Foto 8)

WC mit Dusche (Fotos 9–10)

Flur (Foto 11)

Küche (Foto 12)

Abstellraum: Praktischer Abstellraum direkt an die Wohnung angrenzend (Fotos 13–14)

Grundriss: Den genauen Schnitt entnehmen Sie dem Grundrissplan (Foto 15)

Zustand: Unmöbliert und komplett geräumt. Im Jahr 2022 wurde Laminat verlegt und die Wohnung gestrichen.

Gebäude: Das Haus wurde laufend instand gehalten (u. a. Erneuerung von Hausflur, Eingangstür und Briefkastenanlage in den letzten Jahren).

Mietkonditionen
Kaltmiete: 570,00 € / Monat

Nebenkostenvorauszahlung:

180,00 € / Monat (bei Belegung mit 1 Person)

210,00 € / Monat (bei Belegung mit 2 Personen)

Gesamtmiete: 750,00 € (bei 1 Person) bzw. 780,00 € (bei 2 Personen)

Kaution: 3 Kaltmieten (1.710,00 €)

Verfügbarkeit: Ab 01. Oktober 2026

Benötigte Unterlagen
Für eine Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, bei Interesse folgende Unterlagen bereitzuhalten bzw. mitzusenden:

Einkommensnachweise der letzten 3 Monate

Aktuelle SCHUFA-Auskunft

Mieterselbstauskunft

Bei Interesse senden Sie bitte eine kurze Nachricht mit Angaben zu Ihrer Person (Name, berufliche Situation, Personenanzahl). Ich melde mich anschließend bezüglich eines Besichtigungstermins.

## Source and attribution

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