# Neuwertiges Einfamilienhaus in Hilchenbach - Müsen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 377,000 EUR
- **Location:** Müsen, Müsen, Hilchenbach, Hilchenbach, DE
- **Floor area:** 127.53 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-27T12:14:49.378Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:14:09.603Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses moderne und massive Einfamilienhaus wurde im Jahr 2018 von der Firma "FMR Schlüsselfertigbau GmbH" aus Wilnsdorf gebaut. Die über die eine Erdwärmepumpe betriebene Fußbodenheizung ist zeitgemäß und sorgt für einen ausgeglichenen Energiehaushalt und viel wohnliches Wohlgefühl. Die Photovoltaikanlage hat 14 kWp und einen 10 kW Speicher. Die vorhandenen Sonnenkollektoren (Solarthermie) unterstützen zusätzlich bei der Erwärmung des Brauchwassers.

Im gesamten Haus bedienen Sie die Rollladen der 3-fach verglasten Kunststofffenster elektrisch. Die offen gestaltete Wohnebene im Erdgeschoss ist aufgrund der einheitlichen Fliesen pflegeleicht. Aus mehreren Terrassentüren gelangen Sie hier auf das ebenerdige Grundstück mit der gemütlichen Terrasse. Der Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen für Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank ausreichend Platz. Im Dachgeschoss stehen 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 2 Kinderzimmer und ein großes Badezimmer zur Verfügung.

Zum Wohnhaus gehört ein Carport und ein Abstellraum.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Solarthermie Heizung

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 30.04.2026
- Objektzustand: neuwertig

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 379 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Hilchenbach - Müsen. Den Kindergarten und die Grundschule erreichen Sie fußläufig. Im Ortsteil Müsen befindet sich Südwestfalens größtes Naturfreibad. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, das Schwimmbad und ein Kino finden Sie in Dahlbruch. Hilchenbach liegt innerhalb des Siegerlands im Südwestteil des Rothaargebirges.

# Sonstiges
Ob Kauf oder Verkauf:
Ihr Vorhaben ist bei uns in guten Händen.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
- Endenergiebedarf: 29,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 13.11.2025
- Gültig bis: 2035-11-12
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 7247

## Source and attribution

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