# Großzügiges Einfamilienhaus mit Kamin, Südgarten & überdachter Terrasse

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 310,000 EUR
- **Location:** Rheine, Rheine, DE
- **Floor area:** 154 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-31T20:41:31.257Z
- **Last updated:** 2026-08-31T20:41:31.257Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Gepflegtes Einfamilienhaus in Rheine-Mesum mit ca. 154 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Haus bietet 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein ca. 42 m² großes Wohnzimmer mit Kaminofen. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den sonnigen, eingewachsenen Garten. 87 m² Nutzfläche im Keller, ein unausgebauter Dachboden sowie Garage und Stellplatz ergänzen das Angebot. Weitere Details finden Sie im Exposé.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)

- Grundstücksfläche: ca. 490 m²
- Nutzfläche: ca. 87 m²

# Lagebeschreibung
Rheine-Mesum bietet ein gewachsenes und familienfreundliches Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Rheine-Mesum liegt ca. 1,2 km entfernt und bietet eine gute Anbindung in Richtung Rheine und Münster. Die Rheiner Innenstadt erreichen Sie in etwa 10 Minuten mit dem Auto. Auch die überregionalen Verkehrswege sind gut erreichbar.

# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 283 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 21.05.2025
- Gültig bis: 20.05.2035
- Letzte Modernisierung: 2018
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: RM588

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/10767734-5bcc-4841-876e-62f0b0fbc224
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