4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 95 m²

Halle (Westfalen)

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

198.000 €

2.084 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines äußerst gepflegten 3-Familienhaus aus dem Jahr 1980. Die vier Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einem angenehmen Wohnambiente! Das Herzstück dieser Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Balkon mit unverbautem Blick in die Natur! Beste Voraussetzungen für individuelle Einrichtungsideen und gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden! Bereits der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit viel Platz und bietet ausreichend Raum für einen Essbereich. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenplatz. Ein gelungener Mix aus Echtholzparkett, Laminat und Fliesen sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. Rollläden an den Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Sichtschutz. Praktische Abstellmöglichkeiten stehen Ihnen durch einen eigenen großen Kellerraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Gemeinschaftswasch- und Trockenraum. Ein weiterer Pluspunkt ist der zu der Wohnung gehörende Stellplatz und die Garage mit Zugang zu einem eigenen überdachten Grillplatz. Dieser bietet einen schönen Rückzugsort im Freien für Jung und Alt. Weitere Informationen sowie einen persönlichen Eindruck von dieser schönen Immobilie erhalten Sie gerne im Rahmen einer Besichtigung! Ein Energieausweis ist in Arbeit! Wir freuen uns auf Nachricht von Ihnen! # Ausstattung - Garage - Stellplatz - modernes Vollbad mit Tageslicht - Kaminofen - Echtholzparkett - Einbauküche - Grillplatz - Gäste-WC - Heizungsanlage Bj. 2000 # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.12.2026 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % zzgl. der gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Halle, amtlich Halle (Westf.), ist eine Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen und liegt etwa 15 km westlich von Bielefeld im Norden des Kreises Gütersloh in Ostwestfalen-Lippe. Das Stadtgebiet erstreckt sich im Nordosten in den Teutoburger Wald und im Südwesten bis in die Emssandebene. Diese schöne Immobilie liegt mit einer sehr guten Anbindung an die A33 im Ortsteil Bokel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten. Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 3 km Realschule 3 km Gymnasium 3 km Autobahn 1 km Zentrum 3 km # Sonstiges Die aufgeführten Angaben sind uns von unseren Auftraggebern mitgeteilt worden und wir können für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir unsere Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Die angegebene Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt der Rechnung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 126.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-09-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 602

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Lage

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198.000 €