Haus zum Kauf, 190 m², Grundstück 958 m²

Ahlerstedt, Doosthof, Kakerbeck

299.000 €

1.574 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

Wohnen mit Weitblick – Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Hanglage von Kakerbeck Ein Zuhause voller Möglichkeiten In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Kakerbeck erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie, einem traumhaften Grundstück von ca. 958m² und zahlreichen Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Das im Jahr 1966 erbaute Haus bietet rund 190m² Wohnfläche und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die helle Wohnatmosphäre sowie die besondere Hanglage, die dem Anwesen einen ganz eigenen Charakter verleiht. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen wunderbaren Blick ins Grüne. Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Raum für gemeinsames Leben: Bereits beim betreten des Hauses spürt man die Großzügigkeit dieser Immobilie. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen und dem direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem harmonischen Wohngefühl. Ob gemütliche Familienabende, gesellige Treffen mit Freunden oder entspannte Stunden mit Blick in den Garten; dieser Wohnbereich bietet den passenden Rahmen für jede Lebenssituation. Die funktional ausgestattete Einbauküche ist über eine Durchreiche mit dem Wohnbereich verbunden und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Darüber hinaus stehen im Erdgeschoss drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf- Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Besonders attraktiv: Eines der Zimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Badewanne ausgestattet und ergänzt das komfortable Raumangebot. Viel Platz unter dem Dach: Auch das Dachgeschoss überzeugt mit seiner Großzügigkeit. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, die individuell gestaltet und genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort für die ganze Familie. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sorgt auch auf dieser Etage für Komfort und Flexibilität. Praktischer Keller mit vielen Vorzügen: Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Kellerräume als praktische Lager- und Abstellfläche zur Verfügung. Ergänzt wird dieser Bereich durch den Heizungsraum. Ein besonderes Plus ist der separate Außeneingang zum Keller, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zudem gelangen Sie direkt vom Keller in die Garage; ein Komfortmerkmal, das besonders bei schlechtem Wetter oder für den täglichen Einkauf sehr geschätzt wird. Ein Grundstück zum Verlieben Das großzügige Grundstück mit ca. 958 m² ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Die Hanglage verleiht dem Garten eine besondere Atmosphäre und schafft zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen. Ob Spielparadies für Kinder, Nutzgarten, Ruhe Oase oder repräsentativer Außenbereich, hier können Sie Ihre Vorstellungen vom Leben im Grünen verwirklichen. Highlights auf einen Blick Freistehendes Einfamilienhaus Baujahr 1966 Ca. 190 m² Wohnfläche Ca. 958 m² Grundstück Attraktive Hanglage Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer und Esszimmer Überdachte Terrasse Funktional ausgestattete Einbauküche mit Durchreiche 7 flexibel nutzbare Zimmer Tageslicht Badezimmer im Erdgeschoss mit Wanne Tageslicht Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche Teilkeller mit Außeneingang Direkter Zugang von der Garage in den Keller Viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und wurde über die Jahre stets sorgfältig instandgehalten. Gleichzeitig bietet die Immobilie Raum für individuelle Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen, um sie an heutige Wohnansprüche anzupassen. Mit solider Bausubstanz, einem angenehmen Wohnumfeld und viel Gestaltungspotenzial eignet sich das Haus ideal für alle, die Bestehendes wertschätzen und ihren eigenen Wohnstil verwirklichen möchten. Lassen Sie sich von dem besonderen Charme dieser Immobilie und dem wunderschönen Grundstück begeistern und entdecken Sie das Potenzial, das in diesem Haus steckt. # Ausstattung - 7 Zimmer - ca. 190 m²große Wohnfläche - Einbauküche - Wannenbad im EG - Duschbad im DG - tolle Hanglage - ca. 958m² großes Grundstück - überdachte Terrasse - 2 Kellerräume - Nutzfläche ca. 87m², mit Außeneingang - Ölheizung - 1 Garage, 1 Carport, 1 Stellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags - Grundstücksfläche: ca. 958 m² # Lagebeschreibung Kakerbeck ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Ahlerstedt im niedersächsischen Landkreis Stade. Mit rund 650 Einwohnern zählt der Ort zu den kleineren, aber besonders charmanten Siedlungen der Region. Geprägt von weitläufigen Feldern, kleinen Wäldern und einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre bietet Kakerbeck eine hohe Lebensqualität für alle, die das Landleben schätzen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein – ein idealer Rückzugsort vom hektischen Alltag. Trotz der ländlichen Lage ist Kakerbeck gut angebunden. Die nahegelegenen Orte Ahlerstedt und Harsefeld sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten. Auch die Hansestadt Hamburg ist über die B73 und die Bahnlinie in Harsefeld bequem erreichbar – ideal für alle, die eine Verbindung zur Metropole suchen. Die Bebauung in Kakerbeck ist geprägt von Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Anwesen und gepflegten Gärten. Der Ort bewahrt seinen dörflichen Charakter und ist eingebettet in eine gewachsene Gemeinschaft, die durch Vereine und lokale Veranstaltungen belebt wird. Historisch und kulturell ist Kakerbeck eng mit der Region verbunden und spiegelt die typische norddeutsche Lebensart wider. Kakerbeck steht für Ruhe, Natur und Beständigkeit. Die Kombination aus ländlichem Charme, guter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung macht den Ort zu einem attraktiven Standort mit hoher Lebensqualität und einem authentischen Charakter. # Sonstiges Alle in diesem Inserat veröffentlichten Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenermittlung überprüft. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB. Gemäß § 13 der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) weisen wir darauf hin, dass wir an uns übermittelte Daten, die für unsere Geschäftsverbindung mit Ihnen relevant sind, elektronisch verarbeiten und speichern. Sie haben das Recht auf Auskunft über die gespeicherten Daten. Sie können jederzeit verlangen, dass die Daten gelöscht oder berichtigt werden oder die Verarbeitung einschränken. Auch können sie ihre Einwilligung in die Datenspeicherung jederzeit widerrufen. Eine Löschung erfolgt, sofern nicht andere gesetzliche oder rechtliche Anforderungen dem entgegenstehen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 168 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 09.04.2026 - Gültig bis: 09.04.2036 - Letzte Modernisierung: 2026 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2524Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche190 m²

Grundstücksgröße958 m²

Etagen2

Schlafzimmer5

Badezimmer2

Zimmer7

Stellplätze1

Baujahr1966

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

299.000 €

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Geschätzte monatliche Rate

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Eigenkapital20 % · 59.800 €

59.800 €239.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung368.550 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026