# EG-Wohnung + hochwertige Einbauküche - maximal 12 Monate - 2er WG

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,300 EUR
- **Location:** Josef, Innenstadtring, Centrum, Centrum, DE
- **Floor area:** 95 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-06T19:58:33.343Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:53:27.852Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

3-Zimmer-EG-Wohnung mit alleiniger Gartennutzung – ca. 95 m² – maximal 12 Monate – 1.300 € warm

In der Goebenstraße in Münster wird eine ca. 95 m² große 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten zur alleinigen Nutzung kurzfristig zur befristeten Vermietung angeboten.

Das Haus soll kernsaniert werden. Die Wohnung kann deshalb ausschließlich für maximal zwölf Monate vermietet werden. Während der Mietzeit kann es bereits durch Bauarbeiten zu erheblichem Baulärm während der üblichen Arbeitszeiten kommen. Bitte berücksichtigen Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage.**

Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie eine offene Küche mit Essbereich.

Eine hochwertige Einbauküche mit Kühlschrank mit Gefrierfunktion und Herd ist im Mietpreis enthalten. Im Schlafzimmer befindet sich eine Klimaanlage. Der Garten steht den Mietern dieser Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Zum Grundriss: Eines der beiden zusätzlichen Zimmer ist ausschließlich durch das Wohnzimmer erreichbar. Eine Zweier-WG ist grundsätzlich möglich, sofern das Wohnzimmer gemeinsam genutzt wird und diese Zugangssituation für beide Personen passt.

Warmmiete: 1.300 € monatlich

Enthalten sind die Miete einschließlich Küchennutzung und alleiniger Gartennutzung sowie Vorauszahlungen für Gas/Heizung, Wasser und die übrigen umlagefähigen Betriebskosten. Die Vorauszahlungen werden nach Mietvertrag abgerechnet; Nachzahlungen oder Guthaben sind möglich.

Strom und Internet sind nicht enthalten und werden von den Mietern selbst angemeldet und bezahlt.

Verfügbarkeit: kurzfristig nach Vereinbarung
Mietdauer: maximal zwölf Monate; Mietbeginn und festes Mietende werden vertraglich vereinbart.

**Energieangaben laut vorliegender Energieausweis-Vorschau:**

- Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch: 121,4 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E
- Baujahr des Gebäudes: 1908

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit gewünschtem Einzugstermin, Mietdauer und Anzahl der einziehenden Personen.

## Source and attribution

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