Wohnung zum Kauf

Hamburg, Volksdorf

222.500 €

Inseriert 9. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Herzlich willkommen in Rewal, einem der beliebtesten Badeorte an der polnischen Ostseeküste. Die moderne Wohnanlage direkt an der Ostsee Promenade wurde im Juni 2025 fertiggestellt und umfasst lediglich 42 hochwertig gestaltete Apartments. Diese außergewöhnliche Lage gehört zu den seltenen Gelegenheiten an der Küste. Der feinsandige Strand befindet sich nur wenige Schritte entfernt und der ruhige Promenadenabschnitt sorgt zu jeder Jahreszeit für eine entspannte Atmosphäre am Meer. Die angebotene Wohnung C1.3 (Nr. 17) befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38,15 m². Der durchdachte Grundriss umfasst einen hellen Wohnbereich mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen Balkon in westlicher Ausrichtung. Von hier genießen Sie einen schönen seitlichen Meerblick und können die Abendsonne bei maritimer Atmosphäre genießen. Die Wohnung wird vollständig möbliert und bezugsfertig verkauft. Sämtliche Möbel, die Einbauküche sowie die komplette Ausstattung sind bereits im Kaufpreis enthalten. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als private Ferienwohnung als auch als sofort nutzbare Kapitalanlage. Kaufpreis und Mehrwertsteuer Vorteil Brutto Kaufpreis Wohnung: 933.797,55 PLN inklusive 23 % polnischer VAT Es fällt keine Grunderwerbssteuer an. Bei Vermietung der Wohnung besteht die Möglichkeit, sich die polnische VAT von 23 % zurückerstatten zu lassen. Dies ist unter bestimmten Voraussetzungen auch für Privatpersonen möglich. Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu einem deutschsprachigen Steuerberater, der Sie hierzu umfassend beraten kann. Diese attraktive Wohnung verbindet eine hervorragende Lage direkt an der Ostsee mit modernem Wohnkomfort und einer hochwertigen Ausstattung. Ob als eigenes Feriendomizil oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial – hier investieren Sie in Lebensqualität an der polnischen Ostseeküste. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **Ausstattung und Highlights** • Neubau Apartment direkt an der Ostsee Promenade in Rewal • Wohnfläche ca. 38,15 m² • Wohnbereich mit offener Küche • Separates Schlafzimmer • Modernes Badezimmer • Balkon in westlicher Ausrichtung mit seitlichem Meerblick • Fahrstuhl im Gebäude • Komplett ausgebaut und bezugsfertig • Hochwertige Möblierung im Kaufpreis enthalten • Einbauküche inklusive Elektrogeräten • Laminatfußboden • Elektrische Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Strandzugang nur wenige Schritte entfernt • Niedrige laufende Kosten **Lage** Rewal gehört zu den beliebtesten Badeorten der polnischen Ostseeküste und begeistert mit seinem kilometerlangen feinsandigen Strand, der beeindruckenden Steilküste und einer gepflegten Promenade direkt am Meer. Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des Ortes, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Die Region bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Im nahegelegenen Trzęsacz befindet sich die berühmte Kirchenruine auf der Steilküste. Ergänzt wird das kulturelle Angebot durch das multimediale Museum, das die spannende Geschichte der Region anschaulich präsentiert. Für Aktivurlauber bietet sich Paragliding entlang der Küste an, das spektakuläre Ausblicke auf die Ostsee ermöglicht. Ein besonderes Erlebnis ist die historische Schmalspurbahn der Gemeinde Rewal, die die Küstenorte miteinander verbindet und zu den beliebtesten Attraktionen der Region zählt. Familien schätzen den Wal und Piratenpark in Rewal, während in Niechorze das Seefischereimuseum sowie der bekannte Leuchtturm zu interessanten Ausflügen einladen. Die benachbarten Badeorte Niechorze, Trzęsacz und Pobierowo sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Wellnesshotels sowie attraktive Rad und Wanderwege entlang der Küste. Die einzigartige Kombination aus direkter Ostseelage, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für erholsame Urlaubstage und zugleich zu einer attraktiven Kapitalanlage an der polnischen Ostseeküste. **Sonstiges** Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer. Die Käuferprovision in Höhe von 3,69 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir sind spezialisiert auf Vermittlung von Immobilien an der polnischen Ostseeküste und bieten Ihnen unsere Dienste als Makler in deutscher und polnischer Sprache an. Bei allen Fragen stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess. Wir unterstützen Sie auch bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie an der polnischen Ostsee. Lassen Sie sich von unserem vielfältigen Angebot an Ferienwohnungen und Häusern an der polnischen Ostseeküste inspirieren: www.truemper-immobilien.de/immobilie ENERGIEAUSWEIS liegt noch nicht vor/liegt bei Beurkundung vor.

Was inbegriffen ist

Garage

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Kleinanzeigen

222.500 €