Haus zum Kauf, 85 m², Grundstück 188 m²
Hameln
159.000 €
1.871 €/m²
Inseriert 25. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Hameln bietet auf ca. 85 qm Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial. Die im Jahr 1965 erbaute Immobilie verfügt über drei Zimmer und erstreckt sich über zwei Geschosse. Das Dachgeschoss ist zudem noch zu Wohnzwecken vollständig ausgebaut (nicht in der Wohnfläche enthalten).
Die Immobilie bietet genügend Platz für Paare oder eine kleine Familie. Die Wohnräume lassen sich individuell gestalten und bieten verschiedene Möglichkeiten, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für einen geschützten Stellplatz direkt am Haus.
Das Haus verfügt außerdem über einen eigenen Garten, der sich ideal zum entspannen im Grünen, gesellige Abende oder die persönliche Gartengestaltung eignet.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 20.08.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 188 m²
# Lagebeschreibung
Hameln, eine schöne Stadt in Niedersachsen, bekannt durch die Sage vom Rattenfänger, bietet eine attraktive Umgebung für Wohnen und Leben. In dem Stadtteil Wehl, der ungefähr 400 Meter östlich vom Stadtzentrum liegt, befindet sich ein Reihenmittelhaus mit städtischem Flair. Direkt vor der Haustür, nur rund 80 Meter entfernt, liegt die Bushaltestelle Reherweg, die eine bequeme Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte fußläufig erreichbar. Ebenso ist eine Apotheke nur wenige Gehminute entfernt, um den Bedarf an Gesundheitsprodukten zu decken. Für Familien mit Kindern ist eine Grundschule in unmittelbarer Nähe, während eine Realschule und weitere Schulen mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Darüber hinaus können drei Kindergärten mit dem Fahrrad angefahren werden, um eine gute Betreuung für die Jüngsten zu gewährleisten. Die Immobilie bietet somit eine ideale Balance zwischen städtischer Nähe und familiärer Ausrichtung, um in Hameln ein angenehmes Leben zu führen.
# Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.
Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 218,20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Gültig bis: 2036-04-18
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
- Letzte Modernisierung: 2024
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 9537 - DKMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche85 m²
Grundstücksgröße188 m²
Etagen2
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer3
Stellplätze1
Baujahr1964
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
653 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 31.800 €
31.800 €127.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung195.985 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026