3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 90 m²

Eschweiler, Vöckelsberg

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

1.057 €/Monat

12 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Guten Tag, ich biete hier eine schöne, große und helle Erdgeschoßwohnung in Eschweiler Dürwiß welche ab 01.01.2027, nach komplett Sanierung zu vermieten ist. Für Fragen und erste Kontaktaufnahme bitte eine kurze Nachricht mit E-Mail Adresse und Telefonnummer senden. Die 3-Zimmer Wohnung eignet sich durch die Aufteilung ideal für einen 1 - 3 Personenhaushalt und verfügt über einen kleinen Abstellraum sowie Gäste WC. Alle Zimmer sind von der Diele aus zu erreichen. Ein eigener Kellerraum sowie die Gemeinschaftswaschküche sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz anzumieten. Die Küche mit Kochinsel aus 2024 kann vom Vormieter übernommen werden. Ausstattung: - elektrische Rollläden - Isolierverglasung - eigener Kellerraum - Zentralheizung (sparsame Gas-Brennwerttherme) - Rauchwarnmelder - Bodenbelag Vinyl - Badmöbel - teilw. Einbauleuchten - Komplettsanierung Objektbeschreibung: Schöne, helle Wohnung eines 6- Parteien Hauses im Erdgeschoß links, mit Balkon. Die Wohnung wurde 2024 saniert (inkl. Erneuerung der Elektroinstallation, Frisch- und Abwasserleitungen, Heizkörper etc.) und bis vor kurzem als Kindertagespflege genutzt. Das Badezimmer (begehbare Dusche, Waschbecken, WC, Badmöbel), Wohnzimmertüre und weitere Kleinigkeiten werden vor Bezug komplett erneuert. Lagebeschreibung: Laurentiusstraße, ruhige Nebenstraße mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, gelegen im Stadtteil Dürwiß in unmittelbarer Nähe zum Blausteinsee. Bushaltestelle befindet sich in der Nachbarstraße. Ärzte, Kindergärten, Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Sehr gute Fernverkehrsanbindung in Richtung Aachen / Köln sowie Richtung Mönchengladbach / Düsseldorf über die A4 und A44 vorhanden. Daten: Kaltmiete: 1.057,50 € Nebenkostenvorauszahlung: 120 € Heizkostenvorauszahlung: 120 € Zimmer: 3 Wohnfläche: ca. 90 m² Baujahr: 1965, Komplettsanierung 2024/2026 Verfügbar ab: 01.01.2027 Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 87 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

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