Haus zum Kauf, 198 m², Grundstück 481 m²

Neckargemünd

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

639.000 €

3.227 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

- Gepflegtes Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Neckargemünd-Dilsberg - Solide Massivbauweise aus dem Jahr 1964 mit klassischer Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Ideal geeignet für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - Ca. 198 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen bieten großzügigen Platz für individuelle Wohnkonzepte - Insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Gestaltungsspielraum - 2 Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag - Das ca. 481 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zur Gartennutzung und zum Entspannen im Freien - Terrasse und Balkon erweitern den Wohnbereich nach draußen und laden zu gemütlichen Stunden ein - Zusätzliche Nutzfläche von ca. 40 m² bietet praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten - Gepflegter Gesamtzustand mit normaler Ausstattungsqualität – eine gute Grundlage für persönliche Modernisierungen - Ruhiges Wohnen in Neckargemünd-Dilsberg mit naturnahem Umfeld und guter Anbindung an die Region - Eine interessante Kaufgelegenheit für alle, die ein Haus mit Platz, Garten und flexibler Nutzung in Neckargemünd-Dilsberg suchen # Ausstattung - Terrasse - Balkon - Gartennutzung - Ein Stellplatz - Gasheizung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% inkl.MwSt. - Gesamtfläche: ca. 237 m² - Grundstücksfläche: ca. 481 m² - Vermietbare Fläche: ca. 101 m² - Nutzfläche: ca. 40 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Neckargemünd-Dilsberg, einem beliebten Ortsteil im Rhein-Neckar-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, naturnaher Lage und dem besonderen historischen Charme des Dilsbergs. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, eine reizvolle Landschaft und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte auf ideale Weise. Dilsberg bietet mit seiner erhöhten Lage herrliche Ausblicke in die Umgebung und überzeugt durch ein gepflegtes, gewachsenes Wohnumfeld. Spazier- und Wanderwege, die Nähe zum Neckartal sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die ein ruhiges Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Die Stadt Neckargemünd verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und gastronomischen Angeboten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte wie Heidelberg, Sinsheim und Mannheim ist gut. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Bewohner, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine solide Versorgung verzichten möchten. Insgesamt bietet diese Wohnlage in Neckargemünd-Dilsberg eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur, historischer Umgebung und guter regionaler Anbindung. # Sonstiges Folgen Sie der 360 Grad-Tour unter folgendem Link: https://tour.giraffe360.com/f94b40d1904e4c79a6f2cdacdee6c64e/ # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1051-LB 002

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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