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KAUF
5-Zimmer-Wohnung, 122 m²
Grünhain-Beierfeld, Beierfeld
2.701 €/m²
329.500 €
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5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 114 m²
Grünhain-Beierfeld, Beierfeld
250.000 €
2.193 €/m²
Inseriert 10. Juli 2026
Über dieses Inserat
Energieeffizientes Wohnen mit Komfort & Stil – dieser Wohntraum könnte schon bald IHR neues Zuhause in Schwarzenberg werden!
In dieser im Jahre 2023 neu erbauten Stadtvilla im Wohngebiet „Sonnenleithe“ erwartet Sie diese großzügige Maisonette-Eigentumswohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss & Souterrain.
Große lichtdurchflutete Räume, teilweise Außenjalousien, Fußbodenheizung, Fahrstuhl im Haus – die hochwertig ausgestattete Wohnung lässt keine Wünsche offen und überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept.
Hervorzuheben ist die energieeffiziente Bauweise mit KfW 55-Standart und dem Wärmedämmverbundsystem der Außenfassade, was Ihnen in Verbindung mit der Fernwärme günstige Nebenkosten beschert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein zentraler Flur, das Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, die beiden Kinderzimmer, das Arbeitszimmer und das Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie auch auf den großzügigen Balkon sowie über eine Treppe in das Untergeschoss. Dort befindet sich der große Wohnbereich mit offener Küche sowie der Ausgang zur Terrasse und dem großen Garten.
Über die Gestaltung der Räume können Sie selbst bestimmen, die Anschlüsse für Wasser stehen Ihnen auch im Erdgeschoss in anderen Räumen zur Verfügung, sodass Sie die Aufteilung der einzelnen Räume auch individuell planen können.
Zusätzlich stehen Ihnen vor dem Haus eine Garage und ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf gern mit übernommen werden.
# Ausstattung
- Baujahr: 2023
- Maisonette-Eigentumswohnung ca.114 m²
- barrierefreier Zugang
- 5 Zimmer über 2 Etagen (EG & Souterrain)
- großzügiger Balkon (ca. 12 m²)
- überdachte Terrasse mit eigenem großem Gartenanteil
- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Einbauküche
- Fahrstuhl im Haus
- teilweise Außenjalousien
- Fußbodenheizung
- separates Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum
- Garage + PKW-Stellplatz
- Hausgeld: 460,00€, davon Zuführung ISR 56,44€
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: saniert
- Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich am Südhang der Stadt Schwarzenberg in Richtung Beierfeld in beliebter Wohnlage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und ein Ärztehaus sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Sonnenbad, ein modernes Indoor-Bad mit Schwimmhalle und Saunalandschaft. Eine Haltestelle des Stadtverkehrs Schwarzenberg ist ebenfalls in direkter Nähe.Entfernungen:
Kindergarten 0,3 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 1 km
Gymnasium 7 km
Autobahn 23 km
Zentrum 4 km
# Sonstiges
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. (fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages)
Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden.
Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Angebote auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten sind auf Wunsch in unserer internen Interessentenkartei registriert.
Bitte kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem persönlichen Ansprechpartner Ihrer Region! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.
Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Endenergiebedarf: 39.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Gültig bis: 2033-02-09
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 9555Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
EtageEG
Fläche114 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa
GemeindeGrünhain-Beierfeld
