Haus zum Kauf

Friedrichstadt

400.000 €

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Offen, hell und unmittelbar auf das Wasser ausgerichtet präsentiert sich dieses modern eingerichtete Ferienhaus für bis zu sechs Personen. Eine Besonderheit innerhalb des Ferienparks: Es ist das einzige 6-Personen-Ferienhaus, das direkt am Wasser liegt. Die Position in erster Reihe und der freie Wasserblick verleihen dem Haus damit einen ganz eigenen Charakter. Hohe Decken und großzügige Fensterflächen schaffen ein angenehmes Raumgefühl und lassen viel Tageslicht ins Innere. Zwei Schiebetüren öffnen das Haus nach außen und sorgen für einen fließenden Übergang zur erhöhten Terrasse. Gerade diese Verbindung aus offenem Wohnen, Weitblick und direktem Bezug zum Wasser prägt die besondere Atmosphäre des Hauses. Auf bis zu sechs Personen ausgelegt, bietet die Immobilie ausreichend Raum für gemeinsame Ferien mit Familie oder Freunden und zugleich angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Auch das Nutzungskonzept ist flexibel: möglich sind die reine Eigennutzung als persönliches Feriendomizil, die Vermietung an Feriengäste oder eine Kombination aus beiden Varianten. Damit verbindet das Haus ein überzeugendes Raumkonzept mit einem klaren Alleinstellungsmerkmal innerhalb des Parks und eignet sich besonders für Käufer, die Wert auf Wasserblick, Ferienkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. # Ausstattung Die Raumaufteilung umfasst drei separate Schlafzimmer mit insgesamt sechs Schlafplätzen. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Kingsize-Doppelbett, Einbauschrank und Nachttischen mit Beleuchtung eingerichtet. Zwei weitere Schlafräume verfügen jeweils über zwei Einzelbetten sowie zusätzliche Schrank- und Regalflächen. Für gemeinsame Stunden stehen eine gemütliche Sitzecke mit Sessel und ein Essbereich für sechs Personen zur Verfügung. Ein Fernseher mit Kabelanschluss ergänzt die technische Ausstattung. Die Küche ist vollständig für die Selbstversorgung ausgestattet. Zum Inventar gehören Herd mit Abzugshaube, Backofen, Kombi-Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank, Filterkaffeemaschine und Wasserkocher. Das Badezimmer ist funktional und zugleich angenehm gestaltet. Eine geräumige Dusche, ein Waschtisch und ein Handtuchtrockner sorgen für Komfort im Alltag. Zusätzlich steht ein separates WC mit eigenem Handwaschbecken zur Verfügung, was besonders bei einer Belegung mit mehreren Personen praktisch ist. Für Mahlzeiten und entspannte Stunden im Freien ist die Terrasse mit einem Esstisch, sechs Stühlen, Sitzkissen und Sonnenschirm möbliert. Auch die Anreise ist komfortabel gelöst: Zwei Pkw können direkt am Ferienhaus abgestellt werden. Services und Einrichtungen im Ferienpark Zusätzlichen Komfort während des Aufenthalts bieten zahlreiche Services und Einrichtungen des Ferienparks. Von Montag bis Samstag steht ein Brötchenservice zur Verfügung; frische Brötchen können für den folgenden Morgen an der Rezeption vorbestellt werden. Ergänzend bietet der Mini-Parkshop Grundnahrungsmittel und gekühlte Getränke für den täglichen Bedarf. Für einen unkomplizierten Abend im Ferienhaus können verschiedene Grill-Menüs inklusive Grill bestellt werden. Darüber hinaus stehen mehrere Gourmet-Menüs inklusive Gourmet-Set zur Auswahl. Bei den Gourmet-Angeboten werden die bestellten Speisen und das benötigte Set geliefert und anschließend wieder abgeholt. Für aktive Urlaubstage können Fahrräder sowie E-Chopper ausgeliehen werden. Familien profitieren zudem von mehreren Spielmöglichkeiten für Kinder. Wassersport- und Badefreunde können die offizielle Badestelle an der Maas nutzen; während der Badesaison vom 1. Mai bis 30. September werden Wasserqualität und Sicherheit regelmäßig kontrolliert. Wer mit dem eigenen Boot anreist, kann nach Verfügbarkeit einen Liegeplatz im angrenzenden Yachthafen Watersport Center Kerkdriel anfragen. Für Golfer befindet sich unmittelbar neben dem Ferienpark der gepflegte 9-Loch-Golfplatz De Dorpswaard; dort werden auch Golf-Clinics angeboten. Die Brasserie ’t Waardje am Golfplatz bietet Möglichkeiten zum Mittag- und Abendessen sowie für Getränke. Praktisch für Ausflüge ohne eigenes Fahrzeug ist außerdem die Bushaltestelle direkt vor dem Park, die von einer lokalen Busverbindung zwischen Hedel und Zaltbommel bedient wird. Der Ferienpark selbst ist zudem ganzjährig feuerwerksfrei, was insbesondere rund um den Jahreswechsel zu einer ruhigeren Atmosphäre innerhalb der Anlage beiträgt. # Weitere Angaben - Zimmer: 4 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Laminat - Grundstücksfläche: ca. 300 m² - Wohnfläche: ca. 70 m² - Nutzfläche: ca. 70 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Vakantiepark Aan de Maas in Kerkdriel, mitten in der reizvollen Landschaft der niederländischen Bommelerwaard. Der gepflegte Ferienpark besteht aus verschiedenen modernen Ferienhäusern und verbindet eine entspannte Urlaubsatmosphäre mit einer außergewöhnlichen Lage unmittelbar am Wasser. Das Herzstück des Parks ist zweifellos seine Lage an einem Seitenarm der Maas. Von hier besteht eine direkte Verbindung zur Maas, wodurch sich insbesondere für Boots und Wassersportliebhaber vielfältige Möglichkeiten eröffnen. Auch ein Yachthafen befindet sich unmittelbar am Park. Ein besonderes Highlight ist die offizielle Badestelle direkt am Ferienpark. In der warmen Jahreszeit können Bewohner und Gäste somit unmittelbar vor Ort schwimmen und das Wasser genießen. Während der Badesaison wird die Wasserqualität regelmäßig kontrolliert. Auch abseits des Wassers bietet der Ferienpark eine angenehme Infrastruktur. Eine Außenspielanlage für Kinder, Fahrradverleih, ein kleiner Parkshop sowie ein Brötchenservice sorgen für zusätzlichen Komfort während des Aufenthalts. Direkt neben dem Park befindet sich zudem ein Golfplatz, dessen Gäste des Ferienparks vergünstigte Greenfees und Golfstunden nutzen können. Die verschiedenen Ferienhäuser verteilen sich innerhalb der Anlage und bieten je nach Lage Ausblicke auf das Wasser oder die grüne Umgebung. Gerade die Mischung aus moderner Ferienanlage, Natur und unmittelbarer Wassernähe vermittelt vom ersten Moment an echtes Urlaubsgefühl. Das nahegelegene Kerkdriel bietet Geschäfte und Gastronomie für den täglichen Bedarf und bildet einen angenehmen Ausgangspunkt für Unternehmungen in der Region. Auch Ziele wie Zaltbommel und ’s-Hertogenbosch lassen sich von hier gut erreichen. Ob morgens mit einem Kaffee am Wasser, nachmittags eine Runde schwimmen oder mit dem Boot auf die Maas hinaus: Hier verbindet sich Erholung am Wasser mit dem Komfort eines modernen Ferienparks. # Sonstiges WICHTIGE HINWEISE und KONDITIONEN Exposé und Besichtigungen: Das ausführliche Exposé inklusive der genauen Objektanschrift stellen wir Ihnen gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme zur Verfügung. Voraussetzung sind die Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie die Bestätigung der Widerrufsbelehrung, Datenschutzhinweise und AGB. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung. Finanzierungsservice: Unsere unabhängigen Finanzierungspartner unterstützen Sie gerne bei der Prüfung passender Finanzierungsmöglichkeiten. Bitte beachten Sie, dass sich die Finanzierung einer Ferienimmobilie im Ausland von einer klassischen Immobilienfinanzierung in Deutschland unterscheiden kann. Angaben und Haftung: Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage der vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Flächenangaben, Grundrisse und sonstige Darstellungen dienen der Orientierung. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die vertraglichen Vereinbarungen. Ferienimmobilie in den Niederlanden: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Ferienimmobilie in den Niederlanden. Für Nutzung, Eigennutzung, Vermietung oder dauerhafte Wohnnutzung können besondere gesetzliche, behördliche oder vertragliche Regelungen gelten. Sofern das Objekt Bestandteil eines Ferienparks oder einer Gemeinschaftsanlage ist, können zusätzliche Regelungen und laufende Kosten entstehen. Entsprechende Besonderheiten werden bei konkretem Interesse transparent erläutert. Kaufabwicklung und Nebenkosten: Die weiteren Schritte des Kaufprozesses werden bei konkretem Interesse persönlich mit Ihnen besprochen und abgestimmt. Zusätzlich zum Kaufpreis können insbesondere Steuern, Notarkosten sowie Kosten der Eigentumsübertragung und Registrierung anfallen. Die konkrete Höhe richtet sich nach den zum Zeitpunkt des Erwerbs geltenden Regelungen. Provision: Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Vorbehalt: Dieses Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die letztlich zwischen Käufer und Verkäufer geschlossenen Vereinbarungen und Unterlagen. Objektaufnahmen: Die Fotografien zeigen die Immobilie grundsätzlich im tatsächlichen Zustand zum Zeitpunkt der Aufnahme. Einzelne Aufnahmen können hinsichtlich Licht, Helligkeit oder geringfügiger optischer Details digital bearbeitet worden sein. Bauliche Gegebenheiten, Raumaufteilung, feste Einbauten sowie der tatsächliche Zustand der Immobilie wurden hierbei nicht verändert. Entsprechend bearbeitete Aufnahmen sind gekennzeichnet. Grundrisse: Die abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und sind, sofern nicht anders angegeben, nicht als verbindliche Maßgrundlage zu verstehen. Dargestellte Möbel und Einrichtungsgegenstände orientieren sich an der vorhandenen Ausstattung. Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind der tatsächliche Bestand und die zwischen Käufer und Verkäufer getroffenen Vereinbarungen. Für einzelne Maße und Flächenangaben wird keine Gewähr übernommen. # Energie - Wesentliche Energieträger: Strom - Baujahr: 2023 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 28320/1

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