# Investieren in Betongold: Sehr schöne gepflegte 3 Zimmerwohnung - gut vermietet sucht neuen Investor

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 220,000 EUR
- **Location:** Gewerbegebiet Mühlrain, Obereisesheim, Neckarsulm, Neckarsulm, DE
- **Floor area:** 68 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-24T15:40:08.012Z
- **Last updated:** 2026-08-18T19:38:05.624Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die überaus gepflegte 3 Zimmer-Wohnung besticht durch Ihre gute Aufteilung und ihr gepflegtes Ambiente.
Das großzügige, helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, wurde erst vor kurzem mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche mit Arbeitstheke und den passenden Fliesenbelag vom jetzigen Eigentümer ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Badmöbel Wanne, Waschbecken und WC, ist modern gefliest und bietet ebenso Platz für die Waschmaschine. Ein helles Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer schließen sich an.
Alles ist ansprechend und gepflegt. Die jetzige Mieterin pflegt diese Wohnung, als wäre es ihre "Eigene", und das seit langer Zeit.

Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz gehören natürlich auch zu dieser Einheit.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
Flur, Wohn-/Essbereich, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Balkon
Keller, Tiefgaragenstellplatz

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: vermietet
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat

- Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral, jedoch in einer ruhigen Gegend im beliebten Neckarsulmer Ortsteil Obereisesheim. Im Ortskern gibt es sowohl einen Bäcker als auch einen Metzger sowie einen
Discounter.

# Sonstiges
Die Miete beträgt Euro 600,-mtl. / 7.200,- jährlich zzgl. Nebenkosten.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 74 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 06.02.2019
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 706498

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1045b588-8a1b-4c9e-acd7-790815c6630c
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