Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 430 m²

Guldental

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

474.990 €

3.322 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause wird genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant und gebaut. Dieses Einfamilienhaus mit zwei Etagen bietet dir auf 143 Quadratmetern Wohnfläche Raum für deine Familie und dein Leben. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz. Durch die Erker entstehen vergrößerte Wohnbereiche, die mit bodentiefen Fenstern viel Tageslicht hereinlassen und ein helles, freundliches Wohnambiente schaffen. Das Konzept dieses Hauses basiert auf einer individuellen Planung, sodass du keine Kompromisse eingehen musst und dein Eigenheim genau so entsteht, wie du es dir vorstellst. Zusätzlich kannst du von zahlreichen Leistungen profitieren, die dir Living Haus bietet: Die Traumküche wird exakt an deinen Grundriss angepasst und verbindet moderne Technik mit durchdachten Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du direkt nach dem Einzug in dein neues Zuhause komfortabel kochen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Über eine App hast du Zugriff auf alle wichtigen Dokumente, den Zeitplan und kannst deine Ansprechpartner direkt kontaktieren - das macht den Hausbau transparent und stressfrei. I-KON steht für eine moderne Haustechnik, die dein Zuhause technisch auf den neuesten Stand bringt und individuell auf deine Bedürfnisse abgestimmt wird. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit attraktiven Konditionen und der Möglichkeit, staatliche Förderungen in Anspruch zu nehmen. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und dein Haus fix und fertig ausstatten. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten begleitet, die dir zeigen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. So kannst du dein Zuhause aktiv mitgestalten und dabei professionelle Unterstützung genießen. Dieses Gesamtkonzept von Living Haus bietet dir Sicherheit, Komfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, damit dein Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird. # Ausstattung Dein neues Zuhause verfügt über eine festpreisgesicherte Bauzeit von 18 Monaten ab Auftragsbestätigung, sodass du finanzielle Planungssicherheit genießt. Im Preis sind essenzielle Bauversicherungen enthalten, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen schützen. Für die Finanzierung kannst du ein Darlehen von bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen nutzen und von staatlichen Förderprogrammen profitieren, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den digitalen Zugriff auf alle Bauunterlagen, Termine und eine Inspirationspinnwand, damit du dein Bauprojekt bequem im Blick hast. Die Grundkonstruktion des Hauses ist mit 30 Jahren Garantie versehen, während für alle weiteren Bauleistungen eine Gewährleistung von fünf Jahren gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir bei der Auswahl der Materialien und Designs. Eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sorgen für die optimale Grundlage deines Bauvorhabens. Die Baustelle ist mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ausgestattet. Im Zuhause-Paket erhältst du hochwertige Innenausbaumaterialien, darunter Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und wirken sich positiv auf die Wärmedämmung aus. Das Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die moderne Techniken wie eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie und eine Wärmepumpe mit Komfortlüftung kombiniert. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir in drei Tagen fundiertes Wissen und praktische Tipps, um den Innenausbau in Eigenregie zu meistern. Dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 430 m² # Lagebeschreibung Guldental bietet dir eine hervorragende Infrastruktur, die besonders für Familien attraktiv ist. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die gut erreichbar sind und eine qualitätsvolle Bildung ermöglichen. Für den täglichen Einkauf stehen verschiedene Supermärkte zur Verfügung, die ebenso bequem erreichbar sind. Ärzte und Apotheken sind im Ortskern vorhanden, sodass medizinische Versorgung schnell zugänglich ist. Freizeiteinrichtungen rund um Guldental laden dazu ein, die Natur zu genießen und aktiv zu sein. Wander- und Radwege bieten dir zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der freien Natur. Die Nähe zu Grünflächen macht den Ort besonders für Naturliebhaber interessant. Für Pendler ist die Lage ideal: Guldental ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und die Autobahn ist schnell erreichbar, was dir eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Arbeitsplätze ermöglicht. Insgesamt bietet Guldental eine lebenswerte Umgebung, die Familien, Naturliebhabern und Pendlern gleichermaßen gerecht wird und dein neues Zuhause zu einem Ort macht, an dem du dich rundum wohlfühlen kannst. # Sonstiges Der Preis beinhaltet das Haus mit Zuhause Paket inklusive der Bodenplatte und dem Grundstückspreis. Abbildungen enthalten Sonderausstattungen. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich Anbieter-Objekt-ID: 30786-2158

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