landomo.cz
//Wien
Stilvolles Jahrhundertwende-Haus mit Traumgarten & Entwicklungspotenzial
1 von 11
Stilvolles Jahrhundertwende-Haus mit Traumgarten & Entwicklungspotenzial - Hauptansicht
1/11

Haus zum Kauf, 418 m²

Wien

52 146 100 Kč

124 763 Kč/m²

Listed 29 days ago · 3 Jun 2026

Haus

Kategorie

418 m²

Fläche

1900

Baujahr

Über dieses Inserat

Diese außergewöhnliche und bestandsfreie Liegenschaft in einer der begehrtesten Gegenden Hetzendorfs vereint stilvolles Wohnen, Arbeiten und Investieren unter einem Dach. In einer ruhigen Seitengasse der Hetzendorferstraße – nur wenige Schritte vom Schlosspark Schönbrunn entfernt – präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit unverwechselbarem Charakter, Geschichte und vielseitigem Nutzungspotenzial. Ein wahres Juwel am Wiener Immobilienmarkt – ideal für Familien mit Anspruch auf großzügiges Wohnen oder für all jene, die Wohnen und Arbeiten elegant verbinden möchten. Das vorhandene Ausbaupotenzial eröffnet darüber hinaus wertvolle Möglichkeiten zur Erweiterung oder individuellen Gestaltung. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Bauträger, die Lagequalität, Substanz und Potenzial zu schätzen wissen. Diese Liegenschaft bietet außergewöhnliche Perspektiven: Bereits ausgebautes DachgeschossWeitere Adaptierungs- und OptimierungsmöglichkeitenGroßzügige Grundstücksfläche mit EntwicklungsspielraumIdeal als Mehrgenerationenhaus oder zur Strukturierung in mehrere WohneinheitenAttraktives Potenzial für eine hochwertige Revitalisierung Gerade die Kombination aus großer Grundfläche und der Nähe zu Schönbrunn macht diese Immobilie besonders interessant für wertsteigernde Konzepte. Diese Immobilie ist mehr als ein Haus. Sie ist eine Gelegenheit – für Menschen, die Lagequalität schätzen, Raum zum Entfalten suchen und Potenzial erkennen, wo andere nur Bestand sehen. Eine seltene Chance in unmittelbarer Nähe zu einem der schönsten Parks Europas. Besonders hervorzuheben ist außerdem die ausgezeichnete öffentliche Anbindung: Mit dem Bus erreicht man in nur 5 Minuten die U4-Station „Hietzing“, und mit der 2027 fertiggestellten Verbindungsbahnstation „Stranzenbergbrücke“ direkt vor der Haustüre ist man in weniger als 2 Minuten am Bahnhof Wien-Meidling. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garten
Untergeschoss
Keller

Eckdaten

Wohnfläche418 m²
Grundstücksgröße755 m²
Baujahr1900
GartenJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 4 Wochen

Immobilienscout24 At

52 146 100 Kč

Kontakt

HR

Herr Robin Freiberger

Really Real Estate GmbH

Telefon

069910449295

Karte

Lage

Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.

Wien
Kartensuche

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.

Umgebung

Infrastruktur in der Nähe

Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.

Wien

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Finanzierung

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

8.657 €/Mon.

Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
430.000 €1.720.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung2.597.075 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.

Treffer in der Nähe

Ähnliche Immobilien in der Nähe

Vergleichbare Angebote in dieser Umgebung, sortiert nach Entfernung, Grundriss, Größe und Preis.

10 m entfernt
Zinshaus mit genehmigtem DG-Ausbau und attraktiver bestehender Rendite über 5% p.a., Wien
KAUF
Haus, 777 m²
Wien
50 933 400 Kč
65 559 Kč/m²
10 m
Stilvolles Jahrhundertwende-Haus mit Traumgarten & Entwicklungspotenzial, Wien
1/3
KAUF
Haus, 418 m²
Wien
52 146 100 Kč
124 763 Kč/m²
650 m
Gepflegte Familienvilla mit privatem XL-Garten | Pool | Garage, Wien
1/3
KAUF
Haus, 195 m²
Wien
53 116 260 Kč
272 397 Kč/m²
750 m
Moderne Designvilla mit Pool, Wintergarten, Kamin - Massivbau in Toplage mit perfekter Anbindung an die U6 (550 m) und Badner Bahn (350 m), Wien
1/7
KAUF
Haus, 190 m²
Wien
47 246 792 Kč
248 676 Kč/m²
10 m
Liegenschaft mit großem Potential in HETZENDORF - Wohnen, Ordination, Büro, Geschäftslokal, Investitionsobjekt, Abriss-Neubau 4 Etagen, Wien
1/7
KAUF
Haus
Wien
33 713 060 Kč
10 m
BESTANDSFREIES Zinshaus mit erstklassiger Anbindung!, Wien
1/7
KAUF
Haus, 287 m²
Wien
30 317 500 Kč
105 553 Kč/m²
10 m
Großzügige High-End-Familienvilla der Extraklasse. - Spacious, high-end family villa of the highest class., Wien
1/7
KAUF
Haus, 448 m²
Wien
75 163 146 Kč
167 959 Kč/m²
10 m
BESTANDSFREIES Zinshaus mit erstklassiger Anbindung!, Wien
1/3
KAUF
Haus, 287 m²
Wien
30 317 500 Kč
105 626 Kč/m²
1 km

© 2026 Landomo. Alle Rechte vorbehalten.

Kartensuche
Startseite
House