Gewerbefläche zur Miete, 976 m²
Osterbrooksweg 36, 22869, Schenefeld
15 €/Monat
Inseriert 14. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Der Sirius Business Park in Schenefeld ist Ihre Adresse für Gewerbeflächen in der Region Hamburg: Hier finden Sie eine breite Auswahl, von verschiedenen Bürogrößen bis zu großräumigen Lagerhallen. Profitieren Sie nicht nur von fairen Mietpreisen und dem niedrigen Gewerbesteuerhebesatz, sondern auch von zahlreichen Vorteilen, wie unseren E-Ladestationen, die mit 100 % Ökostrom betrieben werden.
Ein weiterer Pluspunkt: Dank des bunten Mietermixes berichten hier angesiedelte Unternehmen immer wieder von nützlichen Synergie- und Netzwerkeffekten.
# Ausstattung
• Fläche: 975,61 m² Gesamtfläche (HNF: 758,40 m², NNF/TF: 217,21 m²) im 1. OG
• Nutzung: Besonders geeignet für Administration und größere Unternehmen
• Raumkonzept: Flexible und veränderbare Raumaufteilung
• Ausstattung: Teeküche, Deckenbeleuchtung und Sonnenschutz
• Komfort: Empfang, Personenaufzug und getrennte Damen- und Herren-WCs
• Boden & Heizung: Teppichboden/Nadelfilz, Etagenheizung und Zentralheizung
• Sicherheit & Service: 24/7-Zugang, Sicherheitsdienst, Center Management und Virtual Office
• Miete & Verfügbarkeit: 14,24 EUR/m² inkl. MwSt. (8,15 EUR/m² HNF-Miete zzgl. 3,82 EUR/m² NK und 19 % MwSt.), verfügbar ab 01.10.2027
Rufen Sie am besten gleich an unter 0800 40 40 880 35 – unser Team steht sofort zur Verfügung! Wir freuen uns sehr, Sie persönlich zu beraten. Eine schnelle Besichtigung richten wir ebenfalls sehr gern für Sie ein.
Entdecken Sie auch zahlreiche weitere Alternativen, die wir Ihnen gerne unverbindlich vorstellen können.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 10/1/2026
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Bodenbelag: Teppich
- Warmmiete: 14,24 €
- Bürofläche: ca. 758,40 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage ein großer Vorteil des Sirius Business Parks: Schenefeld verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen ins direkt angrenzende Hamburg. Von unserem Gewerbepark gelangen Sie einfach und schnell auf die A7 und A23. Dies ermöglicht neben der leichten Anreise aus den umliegenden Ortsteilen auch eine bequeme Anfahrt des Hamburger Hafens und Flughafens. Alternativ ist unser Gewerbepark mit dem ÖPNV ebenfalls leicht zu erreichen. Nutzen Sie dafür die Busse der Linien 186 und 285, die in regelmäßigen Abständen in direkter Nähe des Business Parks halten.
In fußläufiger Entfernung finden Sie eine Auswahl verschiedener gastronomischer Angebote sowie Einkaufsmöglichkeiten.
* Bequeme Anfahrt *
Schenefeld Hauptbahnhof: 2 Min. entfernt
Bushaltestelle (Buslinie 186, 285): 0,1 km
Anschluss an die A 7: 13 Min. Fahrzeit
# Sonstiges
*Das Angebot gilt für Neukundenverträge über Büros, die bis zum 16.03.26 unterzeichnet werden, und ist nicht kombinierbar mit anderen Rabatten und Aktionen. Die mietfreie Zeit wird ab 12 Monaten Laufzeit im 12. Monat, ab 24 Monaten im 12. und 24. Monat gewährt. Das Angebot bezieht sich auf die Nettokaltmiete, Nebenkosten bzw. -anteile sind vollumfänglich zu zahlen. Ausnahme sind Büros mit einer All-in-Miete, hier bezieht sich das Angebot auf die Pauschalmiete. Ausgenommen von der Aktion sind Loftbüros, Flächen in First Choice Business Centern und bereits in Verhandlung befindlichen Anfragen. Außerdem sind Büros mit Abrechnung nach m² an folgenden Standorten ausgenommen**: promo.siriusfacilities.com/p1intern/
Änderungen vorbehalten. Sämtliche in dieser Anzeige genannten Preise verstehen sich als freibleibendes Angebot. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich. Räumlichkeiten vor Ort können von den dargestellten Bildern abweichen. Die Abbildungen der Mietflächen dienen der optischen Orientierung und begründen keinen Anspruch auf ihren Erhalt. Für genauere Informationen zu den Mietflächen ist die Produktbeschreibung maßgeblich.
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Den Energieverbrauchsausweis finden Sie in der Anlage oder unter diesem Link http://www.siriusfacilities.com/de/energieausweise/uebersicht
Anbieter-Objekt-ID: A12729
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche975.61 m²
Stellplätze1
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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