# 3 ZKB G-WC im 1. OG

> Canonical listing: https://landomo.de/property/10320037-35eb-48f3-b27a-ec8e8fc217b4

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,612 EUR
- **Location:** Trimmelterhof, Tarforst, Trier, Trier, DE
- **Floor area:** 124 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-21T10:38:25.392Z
- **Last updated:** 2026-09-06T21:09:36.646Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

3 ZKB, Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum, Loggia auf ca. 124 qm im 1. OG. Erstbezug 2018, 1 Vormieter (Eigentümer). Passivhaus KfW-40, Aufzug vorhanden. Kellerraum, Waschküche, TG-Stellplatz

Wohnung mit klarer Raumaufteilung, viel Tageslicht durch bodentiefe Fenster mit Absturzsicherung aus Klarglas

Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche mit Glasabtrennung

Großes Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern an der Südostseite und zwei Hebe-Schiebe-Anlagen an der Südwestseite - barrierefreier Zugang zur Loggia

Küche mit hochwertiger, wenig genutzter Einbauküche mit Markengeräten (Kühl-Gefrierkombination mit Biofreshfächern, Backofen, Spülmaschine, Induktionskochfeld)

Hauptschlafzimmer mit Bad en suite (großzügige ebenerdige Dusche)

Arbeitszimmer bzw. zweites Schlafzimmer

HWR mit Waschmaschinenanschluss

Einbauschränke in Küche und Flur

Im Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung, des Weiteren steht ein eigener kleiner Kellerraum zur Verfügung. Der TG-Stellplatz kann sowohl über das Treppenhaus als auch den Aufzug erreicht werden.

Der komplette Wohnbereich ist mit Design-Vinyl ausgestattet, die Bäder mit hochwertigen Fliesen. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung, die raumweise reguliert werden kann. Durch die PV-Anlage und den Passivhausstandard mit Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung liegen die Heizkosten im sehr niedrigen Bereich. Das Schlafzimmer kann mittels Rollläden verdunkelt werden, an den übrigen Fenstern sind Raffstores montiert. In weiten Bereichen ist die Beleuchtung über Einbauspots realisiert. Die Steuerung von Licht, Heizung und Raffstores erfolgt über ein Smart Home System (KNX). Eine Videotürsprechanlage bietet ebenso wie die Eingangstür mit erhöhtem Einbruchschutz (RC2) zusätzlichen Komfort. Zudem bietet die Wohnung eine umfangreiche Elektroinstallation mit zahlreichen Steckdosen, Duplex-LAN und Bodentank im WZ.

Ruhiges Wohngebiet Trier-Tarforst mit sehr guter Busanbindung; Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheke etc. fußläufig erreichbar

Sonstiges:
Einbauküche soll vorzugsweise erworben werden (Kaufpreis 8.900€)
TG-Stellplatz (+ 85€/Monat)
NK umfassen Hausmeisterdienst inklusive Winterdienst und Treppenhausreinigung
Heizkosten sind ebenfalls in NK enthalten

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt

Bevorzugt an ruhiges Paar oder Einzelperson, Nichtraucher, keine Haustiere

Bezugsfrei ab sofort

Mindestmietdauer: 2 Jahre

Bitte nur Anfragen mit aussagekräftigen Informationen zu den Mietinteressenten (Wer möchte einziehen? Was machen Sie beruflich? Ab wann möchten Sie mieten?). Die Angaben sind freiwillig und werden vertraulich behandelt. Teilen Sie mir auch gerne mit in welchen Zeitfenstern eine Besichtigung am besten möglich ist.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/10320037-35eb-48f3-b27a-ec8e8fc217b4
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.