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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 124 m²
Trier, Trimmelterhof, Tarforst
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
1.612 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
3 ZKB, Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum, Loggia auf ca. 124 qm im 1. OG. Erstbezug 2018, 1 Vormieter (Eigentümer). Passivhaus KfW-40, Aufzug vorhanden. Kellerraum, Waschküche, TG-Stellplatz
Wohnung mit klarer Raumaufteilung, viel Tageslicht durch bodentiefe Fenster mit Absturzsicherung aus Klarglas
Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche mit Glasabtrennung
Großes Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern an der Südostseite und zwei Hebe-Schiebe-Anlagen an der Südwestseite - barrierefreier Zugang zur Loggia
Küche mit hochwertiger, wenig genutzter Einbauküche mit Markengeräten (Kühl-Gefrierkombination mit Biofreshfächern, Backofen, Spülmaschine, Induktionskochfeld)
Hauptschlafzimmer mit Bad en suite (großzügige ebenerdige Dusche)
Arbeitszimmer bzw. zweites Schlafzimmer
HWR mit Waschmaschinenanschluss
Einbauschränke in Küche und Flur
Im Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung, des Weiteren steht ein eigener kleiner Kellerraum zur Verfügung. Der TG-Stellplatz kann sowohl über das Treppenhaus als auch den Aufzug erreicht werden.
Der komplette Wohnbereich ist mit Design-Vinyl ausgestattet, die Bäder mit hochwertigen Fliesen. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung, die raumweise reguliert werden kann. Durch die PV-Anlage und den Passivhausstandard mit Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung liegen die Heizkosten im sehr niedrigen Bereich. Das Schlafzimmer kann mittels Rollläden verdunkelt werden, an den übrigen Fenstern sind Raffstores montiert. In weiten Bereichen ist die Beleuchtung über Einbauspots realisiert. Die Steuerung von Licht, Heizung und Raffstores erfolgt über ein Smart Home System (KNX). Eine Videotürsprechanlage bietet ebenso wie die Eingangstür mit erhöhtem Einbruchschutz (RC2) zusätzlichen Komfort. Zudem bietet die Wohnung eine umfangreiche Elektroinstallation mit zahlreichen Steckdosen, Duplex-LAN und Bodentank im WZ.
Ruhiges Wohngebiet Trier-Tarforst mit sehr guter Busanbindung; Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheke etc. fußläufig erreichbar
Sonstiges:
Einbauküche soll vorzugsweise erworben werden (Kaufpreis 8.900€)
TG-Stellplatz (+ 85€/Monat)
NK umfassen Hausmeisterdienst inklusive Winterdienst und Treppenhausreinigung
Heizkosten sind ebenfalls in NK enthalten
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt
Bevorzugt an ruhiges Paar oder Einzelperson, Nichtraucher, keine Haustiere
Bezugsfrei ab sofort
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Bitte nur Anfragen mit aussagekräftigen Informationen zu den Mietinteressenten (Wer möchte einziehen? Was machen Sie beruflich? Ab wann möchten Sie mieten?). Die Angaben sind freiwillig und werden vertraulich behandelt. Teilen Sie mir auch gerne mit in welchen Zeitfenstern eine Besichtigung am besten möglich ist.
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Etage1
Fläche124 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution4.836 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
Lage
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